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消防维保合同协议书 消防维保合同协议书文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-消防工程维保效劳合同甲方：〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕甲乙双方依据《合同法》规定，本着公平自愿、协商全都的原那么，就甲方物业效劳管理区域内的消防工程系统维护保养工作托付给乙方进展，并订立本合同如下：一、消防工程名称、地址及双方负责人：甲方负责人：联络电话：乙方负责人：联络电话：现场维保员：联络电话：联络电话：二、维保内容及标准：1、消防设施设备维保界限2、维保内容及标准3．首次及常规维保1、乙方在第一次进场时，应对该消防系统进展全面检测一次，对所发觉的问题和运行情况，用表格和书面形式报告甲方；对不能正常工作的设备及系统进展维护、保养，的确无法保养的设备，报上建立性方案，由甲方选定施行。如未检测上报甲方，甲方视为相关系统工作正常。2、每周对每个工程巡检不少于1次，每月定期抽测30%的设备，每周不定期巡查抽检10%的设备，对所发觉问题进展准时、全面处理，坚持做到发觉一处解决一处，确保系统正常运行。每次检测、巡检或排故完毕后，由双方指定人员在检测报告上签字认可，检测报告由甲方存档。〔注：年检的当月不再进展季检，季检的当月不再进展月检，月检当周不再进展周检。月度报告应表达本月检查、维保的数量及范围、发觉的问题及处理的结果，系统的工作状况、建议和看法等内容〕。3、甲方发觉故障不能自行排除时，应准时组织相关人员到现场，对初级火灾或一般应急大事进展处理。同时电话通知乙方，乙方在与甲方联络确认后30分钟内，必需派人到现场进展处理；需其他维护人员参加施行维护的，应在两小时内赶到现场处理。据实填写维护记录，甲、乙双方有关人员签字后双方分别存档。4、当甲方在日常用法过程中发觉消防系统出现故障时，由甲方电话通知乙方，乙方须在2小时内派出专业修理人员赶到现场，紧急排故。对影响整个系统的大故障，乙方须在最短的时间，最迟不超过2天内排除故障，复原系统正常运行。特别状况〔如无备件、特别元件，一时无法解决〕不能准时修复时，应经甲方同意并实行应急措施；如因甲方缘由〔如二次装修等〕，应由甲方出具书面材料方可推延修复，不影响整个系统正常运行的部分故障确保在2天内修复，并保证设备的正常运行。4．消防系统故障1〕初级火灾或一般故障：接甲方通知确认后，乙方须30分钟内派工作人员到现场进展处理，需其他工作人员参加排故的须在2小时内到现场；故障排除后，甲、乙双方对维保记录确认并签字，分别存档。2〕用法过程中的紧急故障：接甲方电话通知后，乙方须2小时内派专业技术工作人员到现场紧急排故；对于系统大故障须2天内进展处理，复原系统正常运行。3〕特别故障：消防系统设备出现故障，因无备件、特别元件，而不能准时修复时，乙方经得甲方同意后实行应急措施；不影响整个系统正常运行的部分故障确保在2天内修复，并保证设备正常运行。〔如甲方另有缘由应出具书面材料方可推延修复〕5．消防设备零配件消防系统设施、设备修理中所需要更换零配件的，可由甲方自行解决，也可托付乙方购置，乙方依据甲方提出的需要进展选购，并完成免费安装。零配件超过200元〔单件单次〕以上的由乙方以书面形式报甲方审批前方可组织选购及更换。零配件200元〔单件单次〕以下的由乙方担当。全年修理部得超过合同总价的20%。6．消防演练合同期内，乙方完成消防学问和消防技能操作培训不少于6次，甲方依据实际需求确定时间。三、维保效劳期限：合同自年月日起至年月日止。四、合同金额及付款方式1．本合同总金额：元整〔大写：壹拾叁万圆整〕2．经甲乙双方协商，本合同的修理保养费按每平米￥元/年收取，总建筑面积为：平方米，费用共计：￥元/年〔大写：整/年〕。合同签订生效后，甲方在一周内先支付￥元/季度〔大写：整〕，以后支付方式甲方按季度支付，于每季度末支付￥元〔大写：整〕，由乙方出具有效发票，甲方按发票赐予结算，支付方式为对公转账，直至合同终结为止。3．应甲方担当的消防系统设备零配件费用，由甲方负责报销给乙方。五、维保效果评估及惩罚1．甲方有权对乙方维保效劳工作进展检查、监视、评价，依据合同商定考核、评价乙方效劳质量。2．甲方对乙方未到达合同要求的工作有权提出质疑、批判、投诉，并建立《维保效果评估表》，如未按维保细那么进展，因漏检、漏保养、未准时排故而造成平安隐患或系统运行不正常，影响用法的，须承受甲方的惩罚：3.假如乙方未根据合同商定履行维保效劳或未到达维保效果，甲方有权依据《建筑消防设施检测技术规程》GA503、《建筑消防设施的维护管理》GA587 、《维保合同》商定和乙方投标书每次或每项扣款200元，或不支付维护费用途理，乃