房屋及公共设施接管验收具体实施方案.docxVIP

房屋及公共设施接管验收具体实施方案 ?清湾名苑房屋初验事宜 由工程部专业人员参与验房。按照建设部1991年公布的《房屋 接管验收标准》内容实施接管验收，并参照销售期间销售承诺内容补 充汇总条款。检查房屋是否完成，装配是否符合标准。并通过入住投 诉经验查验该房屋是否存在同样的问题；查验房屋格局设施配备是否 与销售相符，检查平安隐患。并将验房中发现的问题做好详细记录。 验房结束后，参与验房的多方应举行专题会，就验房中发现各类问题 进行分析其种类、原因并商讨出问题的解决方案，并就验房中发现的 各类问题，对开发商和施工方提出整改意见，要求确定完成时间。 ?清湾名苑消防中控室交接相关事宜 清湾名苑消防中控室工程必须做到工完料净场地清。应提供竣工 图一套：包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全 套图纸；消防局对楼宇消防系统验收合格资料（消检、电检）；相关 设备、消防柜的使用说明书，相关厂家联系 ，各工程分包单位负 责人联系 。相关设备间钥匙。另开发商应与我方进行技术交底, 抽取相关设备进行实际操作，并对我方人员进行一次技术培训。 ?清湾名苑给排水系统交接相关事宜 提供竣工图一套：包括给排水系统总平面、小区给排水管线图纸、 附属工程及隐蔽管线的图纸；市政、自来水公司对楼宇给、排水系统 验收合格资料；业主给水系统相关资料；给排水系统水泵、配电控制 柜的使用说明书，相关厂家联系