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工程部目标责任书 工程部目标责任书 PAGE / NUMPAGES 工程部目标责任书 篇一 ：工程部目标责任书 工程部工作目标责任书 为了进一步增强内部管理 ，提升工作质量 ，确实增强盛厦设备设备的保护管理工作 ，落实部 门责任 ，提升设备 、设备完满率 ，保证 2008 年的工作依照部门工作计划顺利达成 ，果断听从 企业领导的安排 ，仔细学习物业管理之法例及企业规章制度 ，并严格按章做事 ，做到业主 、公 司满意 。 联合工程部实质工作 ，特签署此工作目标责任书 。 一、推行部门领导工作责任制 。工程部主管为第一责任人 ，做到按期制定部门工作计划 ，并制 定设备 、设备保护工作方案及实行落实工作 ，将目标任务层层分解 ，逐项 、逐条落实到人 。 二、合理安排部门职工 ，组织和实行对大厦设备的平时运行和巡检 （做好记录 ）， 实时清除各 类故障 ，做好平时保护和按期检修工作 ，保证各项设备处于优秀运行状态 ，使设备完满率达到 97 ％，主要包含 ： 1、零零件完齐整全 ； 2、设备的运行正常 ；3、设备整齐 ，无跑 、冒、滴、漏现象 ； 4 、设备技术资料及运行记录齐备 ；5 、防冻保温 ，防腐等举措完好有效 。 三、准时达成以下目标任务 ： 一月份 ：①仔细总结上年度工作 ，一定成绩 ，找出差距 。 ② 做好春节工作安排 ，对门禁系统进行惯例检查 。 二月份 ：①春节后 ，对大厦全部设备进行全面检查 ，发现 问题实时分类登记以便维修 。②要点对高低压配电柜 、发电机 、电 梯机房 、空调 、消防、门禁 、泊车场 、互换机 、弱电系统进行养护检查 。 ③进行空气过滤器的冲洗 、检查、畜电池检查 、增补电解液 ，每个月开启空载一次 。 三月份 ：①全面检查楼顶的防窗保护 。 ②对洗手间上下水 、 排水设备及设备尾管道进行 检查 ，如遇拥塞及零件残破状况 ，会实时疏导或维修 。 ③化粪池的清理 （每年一次 ）。 ④ 对楼层排烟风机 、正压风机 、风道的清理 。 四月份 ：①空调系统检修 （一年两次 ）： 经过空调主机洁净 、 除尘防锈养护 、溴化锂主 机冷气的净化 ，有效的防备冷气污染造成 制冷能力降低 ；经过溴化钾主机变换 （ a 、 b 、 c 、 d ）阀的开启与关 闭、冲洗过滤网等工作保证供冷正常 ；②水泵电器箱柜进行长久运 行后 ，因为机械磨损 ，计划一年进行一次大修 ，冲洗电机轴承并加 油（如轴承机械密封 ， 叶轮改换等 ）， 对配电柜进行惯例改造 ，对 冷却泵 、冷暖泵 、电气柜接触等进行检查 。 五月份 ：①对冷却塔冲洗 、刷漆 ，对冷却塔的电机 、变速箱 油进行改换养护 （一年一次）；②对楼层弱电系统进行检查 ，冲洗 摄像头 。 六月份 ：①对电梯系统进行检查 ，包含改换电引机机油 ，对 控制器 、钢丝绳 、电缆等装 置及安全设备做全面检查 ，做好电梯年 审工作安排 ；②检查断路器在闭合与断开中 ，其可动部分能否正常 （半年一次小修 ，一年一次大修 ）， 进行主回路维修养护 、二次回路维修养护 。 7. 七月份 ：①进入高温季节 ，消防泵 、风机这些长久备用设备需增强保护 ，务求使设备一直 处于正常工作状态 ，对生活泵及消防 泵应准时增补轴承润滑油并清理油垢 。 ②紧箍设备 各部位的螺丝 栓、保护线及接线端 ，检测绝缘电池 ；③低压配电柜的保护养护 （每 半年一次 ），熔断器的维修 ，检查保险座能否接触优秀 ，沟通接触 器的维修 ，机器表面污 垢的清理 ，消除改换碳化机金属颗粒 ，调试 触头 。④对电容器柜进行维修养护 ，保证其无膨胀漏油现象 ，对热 继电器 ，时间继电器进行维修 ；⑤对电动机的自动控制系统进行 一 次全面检修及调试 ，特别对养护装置 ，启动装置及连锁装置要仔细 检查 、维修 、调试，采纳接地保护的设备要检测其接地电阻值 。 八月份 ：①防备电器设备过载 ，对电机变压器 、开关断路器 、 导线接头进行检测 ，防备 异样状况发生 。 ②新风机的加油养护 ；对 生活水箱消毒 、冲洗 ；进行水箱探头改换工作 。③对 “山葵 ”电器 设备柜的检查 ，对铁板烧线路进行检测 。 九月份 ：①消防系统水位 、阀门 、喷淋头 、烟感的检查 ，每 月消防泵 、正压泵 、稳压泵需空载运行 ，每季空载运行联动一次 。 ②对山葵的电热点蒸柜 、冷冻柜进行污垢清理 ， 对连水烟罩控制箱 进行检测 。 ③对中央控制室的电器进行惯例养护，清理显示器污垢 ， vps 电器的养护 ，电瓶的保护 。 10. 十月份 ：①弱电系统的保护养护 ，物业智能化系统的保护 养护 ；②空调系统电机 、风机 的加油养护 ，对空调系统进行变换 ， 以备供暖工作的展开 。 11. 十一月份 ：①冷却水管道保