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闲置未使用的房产是否缴纳房产税 一般情况下，未使用房屋也是属于房产税计税范围，但对下列三种情况除外： ? ?一是对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。也就是说，对于房地产开发企业开发的商品房来讲，若未出售且未自用、未出租、未出借，则不征收房产税； 二是纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、座落地点、产权证编号、房产原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机关查验。具体报送材料由各省、自治区、直辖市和计划单列市税务局确定。 ? ? 三是纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。如山东省规定，纳税人符合下列情形之一，且缴纳房产税确有困难的，可申请困难减免：……（二）依法进入破产程序或者因改制依法进入清算程序，房产闲置不用的；（三）全面停产、停业（依法被责令停产、停业的除外）连续超过六个月，房产闲置不用的。