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第5章 用电设备 电照明和电光源 电照明概述  利用各种光源照亮工作和生活场所或个别物体的措施称之为照明。照明的首要目的是创造良好的可见度和舒适愉快的环境。  以太阳光和天空光作为光源的称之为“自然采光”或者“天然采光”；以人造光源作为光源的称“人工照明”。在人工照明中使用的光源绝大多数都使用电能作为能源,人们也将这种利用电能转换为光而实现的人工照明称之为电照明。 学习文档 第5章 用电设备 电照明和电光源 电光源概述 电光源指的是将电能转换为光能的器件或装置,广泛用于建筑物内外的日常照明和生活设施。照明用电一般要占大型写字楼、商场等公共建筑物总用电量的15%～25%。 电光源分类 一般可以分为两类： 1.照明光源 照明光源是以产生可见光为目的,辐射出主要为人眼视觉的可见光谱(波长380～780纳米)的电光源,主要用于照明。照明光源的规格品种非常之多,单只功率从瓦到20千瓦,其产量要占到全世界电光源总产量的95％以上。 学习文档 第5章 用电设备 电照明和电光源 电光源概述 电光源分类 一般可以分为两类： 2.辐射光源 辐射光源不是为照明用的,这些光源能够辐射出大量紫外光谱(1～380纳米)和红外光谱(780～1×106纳米)的电光源,它包括紫外光源、红外光源和非照明用的可见光源。在建筑物内用量不大,但往往又是不可或缺的。 此外还有一类相干光源,它通过激发态粒子在受激辐射作用下发光,这种光源称为激光光源。建筑物内外主要用于景观装饰等方面,用量比较少。 学习文档 第5章 用电设备 电动机 电动机概述 ：电动机的作用 将电能转换成旋转机械能的一种装置。在建筑物内电动机的作用主要是带动机械设备进行运转,例如制冷机、水泵、风机、电梯、电动门以及部分控制装置上。 电动机是建筑物尤其是写字楼、商业楼中最主要的用电设备,在总用电量之中,电动机所占比例是最大的。因此电动机的运行管理好坏对物业管理企业的经营成本会产生比较明显的影响。 学习文档 第5章 用电设备 电动机 ：电动机的分类 物业公司常用的电动机大体可以分成以下几类： 1、交流异步电动机 1)三相电动机 分为鼠笼式和绕线式,物业公司常见的是中小型鼠笼式电动机(图5-13)。 2)单相电动机 多应用在一些功率比较小的设备上,例如：家用电器中空调机、洗衣机、电冰箱、风扇,地下车库的引导风机,便携式和手持式电动工具。 2、直流电动机 用直流电驱动的电动机叫做直流电动机。近年来由于电动机交流变频控制技术的日臻完善,在绝大部分场合中直流电动机已经被使用变频技术的交流异步电动机所替代。 学习文档 第5章 用电设备 电动机 电动机的维护保养 1、定期检查轴承； 2、定期检查风扇； 3、保持好电动机的表面清洁； 4、定期检查密封。 学习文档 第6章 低压电器 低压电器概述 低压电器的定义 在低压配电系统中,以实现对电路或者非电路对象的切换、控制、检测、保护、变换和调节为目的电器。是组成成套电机设备的基础配套元件。 在低压配电系统中和用电设备的控制柜(箱)中大量地应用了低压电器。在强电专业日常的维修工作中很大一部分工作量是针对低压电器的。 学习文档 第6章 低压电器 低压电器管理 低压电器的运行管理 低压电器几乎遍布整个低压电力系统,数量十分可观。低压电器的故障在强电专业的总故障率中占有比较大的比率。因此低压电器的运行管理显得尤为重要。 1、针对较为复杂的低压电器(软启动器、变频器等等)组织专业培训； 2、针对各个物业项目的具体情况完善运行管理制度； 3、在巡视制度中明确针对低压电器的巡视内容； 4、有组织地让电工学习现有低压电器的说明书和操作说明； 5、定期检查低压电器的接线可靠性； 6、定期检查低压电器的触点表面清洁度； 7、定期检查低压电器上各种整定值的准确性； 学习文档 第6章 低压电器 低压电器管理 低压电器的运行管理 8、定期检查低压电器的工作环境(环境温度,通风情况等等)； 9、根据系统和末端设备的变化情况调整低压电器的整定值； 10、及时更换发生故障的各种指示灯和相关的显示元件； 11、对重要线路上的框架式断路器要定期进行预防性试验,确保其整定参数的正确性； 12、定期检查低压电器的输入电压,声音和表面温度； 13、根据厂家的技术资料以及实际使用经验,对接近使用寿命终点的低压电器加强巡视检查，制订相应的更新计划,有计划地安排好备件； 14、保持低压电器的清洁。 学习文档 第7章 建筑防雷与接地 雷电的