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托管服务全年维护保养及应急维修方案总结计划 托管服务全年维护保养及应急维修方案总结计划 PAGE / NUMPAGESPAGE 托管服务全年维护保养及应急维修方案总结计划 范文.典范.参照 整年保护养护及应急维修方案 1、托管内容 在托管范围内的整年保护养护花费 、应急维修人工费、过滤器及配件改换 花费。 ①墙面、吊顶、地面的保护养护； ②净化地区内手推门、电动门及情报面板控制系统的保护养护 ； ③呼喊系统的保护养护； ④空气净化机组（AHU)、新风机组（PAU）、风机盘管及自控系统的保护保 养； ⑤净化系统控制柜、分派箱的保护养护； ⑥医用气体终端箱的保护养护 ； ⑦手术室、供给室地区的干净度、静压差、截面风速、换气次数、温湿度、噪 音、照度的检测。 ⑧其余为保障空气净化系统正常运转所采纳必需的保护养护工作 ，并供给养护 需改换的有关配件，花费另计。 ⑨初、中、亚高效、高效过滤器由本司负责改换 （附改换方案）。初、中效、 亚高效过滤器资料费及平时改换易损配件 （附报价清单）包含在托管价内；高效 过滤器独自报价，不列入托管价内，如需改换时由院方独自结算付费 。其余的更 换配件由本司报计划，由院方组织采买，本司负责改换。 2、平时工作要求 (1).每天 ①委派维修经验丰富的工作人员常驻医院负责平时层流净化系统的运转巡检 、突 WORD格式整理版 范文.典范.参照 发故障的办理等，保证每天有1-2名维修人员常驻院工作。 ②工作人员每天到使用科室巡视层流净化系统运转状况并作好记录 ，保证温湿度 在正常控制范围内，保证换气次数知足规范要求 ，发现问题及时办理。 ③接到故障报修电话，30分钟内解决办理，如没法办理及时上报院方有关科室领 导及企业，并增派企业技术人员前来迅速解决 ；半年或年度大型保护养护时派公 司技术人员进行办理。 (2).每周 ①检查新风机组内部卫生状况 、新风和排风过滤网卫生状况并按期清理 ；保持空 气办理机组内干净，并按期消毒。 ②检查使用科室医用气体。 (3).每个月 ①检查加湿系统，改换冲洗过滤装置。 ②检查风机盘管系统，检查电磁阀，冲洗风机盘管和积水盘冲洗 ，测定新风量。 ③检查建筑智能化系统包含监控系统 、电子显示屏、对讲系统运转状态，DDC动 作能否正常，PK箱DDC箱按期检查养护，出现问题及时解决。 ④洗手池检修 ⑤自动门运转状态包含反响速度 、声音、灵巧性检查和养护。 ⑥墙面、地面、顶面装修面层完满性检查和养护 ⑦机房内污垢检查和清理 (4).每季 ①机组及箱门、壁板密封性检查，发现漏风异样，及时办理。 ②冷、热水盘管检查养护。 WORD格式整理版 范文.典范.参照 ③检查轴承有无磨损及润滑油泄漏 、轴承锁定螺栓及其余螺栓的松紧度 。 ③检查机组皮带松动状况及张力 、电机绝缘能否达标。 ④强弱电系统运转状况检查 、动力电箱分电箱螺丝松紧 、开封闭合、漏电按扭试 验。 ⑤电动门气密性检查。 ⑥检查各控制面板显示能否正常 ，发现异样及时清除。 (5).每半年 ①风管风速测定，发现异样及时调理阀门 ；房间压差测定，保证合理的压差梯 度。 ②供水管水过滤器检查、冲洗 ③电磁阀检查、冲洗 (6)、对全部操作均一定有详尽的记录 。 3、质量要求 1）保护管理：维修所用主要配件一定是国家标准的优良产品。 2）运转管理：巡逻规范,净化使用科室微环境切合国家规范，设备、设备正常运转。 3）人员管理：留守维修人员严格履行国家干净手术部建筑技术规范《GB50333-2002》切合医院保护管理要求。 4）档案管理：按期监测，记录完好，档案按要求进行归档，并对监测报告进行概括，企业、医院各保存壹份。 （5）质量管理：层流成效检查，每天经过净化自控系统进行机组监控并记录 ， 发现问题及时解决；每半月对干净手术部的正负压力进行监测并记录 ；每个月对 WORD格式整理版 范文.典范.参照 各级别干净手术部手术室每个机组起码进行 1间静态空气净化成效的监测并记 录；每半年对干净手术部进行一次灰尘粒子的监测 ，监控高效过滤器的使用状 况并记录； 6）全部检查应切合干净手术室国家标准。 7）每季度对净化地区的干净度、静压差、截面风速、换气次数、温湿度、噪音、照度等项目进行检测，每次检测数据由两方署名确认存案。(如需第三方进行检测，花费由业主支付。) 8）在托管时期，院方没有波及到的要求及项目，而本司以为有必需增添或有自己见解的，能够详尽列出，并注明花费。 4、项目服务限期：1年 5、有关表格： 1）净化系统养护表 2）水电气装修系统养护表 3）售后服务受理单 4）空调机组过滤器冲洗记录表 5）手术室回排风冲洗改换记录表 6）维修记录 7）净化系统机组运转记录表 8）售后服务巡访单 9）换季空调检查项目 10）干净室各项技术指标检测记录表 1