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小区物业工程部水电管理制度 小区物业工程部水电管理制度1. 工程部水电管理规定1.11.21.31.3.1理。1.3.2 严厉?处理。1.3.31.3.4目的加强对水电管理，堵住破绽。适用范围物业公司各管理处工程部内容全部工程部人员都有责任和义务对本管理处所管水电进展仔细管全部员工必需以身作那么，凡与人串通偷水偷电者，一经查出将作确保水电设备、设施正常运行，水电正常平安供应。随时巡查，全部公共用水、用电须装表并有完好记录资料，发觉漏水、电现象，随时修理，节省用水、用电1.3.5 1.3.6定期检查各用户水电用法状况，防止偷水偷电现象发生。按时抄送水电表，并力求抄表正确、准时，每月将水电用法状况汇总报公司领导。1.3.7意方可。1.3.8严禁私拉乱接、水电线路的更改。水电表的安装要经主任以上同随时向各水电用户讲解水电用法要求方法，留意事项，对出现的问题多做说明工作。1.3.9抄表人员施行轮换制，由副主任带队，最少2人抄表，除副主任为固定外，帮助人员每月更换，轮番抄表。1.4附表1.4.1 《月份用电状况汇总表》1.4.2 《月份用水状况汇总表》月份用电状况汇总报表 NO ：FM-RW356 抄表日期 制表：审核：说明： 批准：月份用水状况汇总报表NO ：FM-RW357抄表日类别用电位置 用电量〔度〕电梯 水泵 室外公共照明风机房 楼道照明〔应急〕 楼道常规照明 停车场公共照明办公用电 其它 商铺 楼层业主个人用 电公共用电 公共用电合计 个人用电合计 本月用电合计 电表总表读数 用电损耗量公共用水类别 用水量〔立方〕个人用水量消防 卫生清洁 说明：制表：2. 停电〔水〕管理规定 审核：批准：2.1 2.2工程修理人员必需确保管辖范围内的水、电正常平稳供给。 正常的修理保养应尽量避开停电〔水〕，必需停电〔水〕时，需按如下步骤操作：2.3.1 准。2.3.2 应预备。2.3.3 2.3.4 2.3.5填写停水停电通知单，注明缘由，停电的时间等，报公司领导批 将停水停电的通知提早一天公告各相关部门和用户，以期做好相准时开展工作，按时完成任务，随时汇报工作进展。 常规维保应尽量避开用法顶峰期，且不超过半天。正常停电〔水〕时〔应急抢修〕，应快速判明缘由，将状况向领导汇报。准时通过办公室前台和其它公示方式向用户公告说明停电〔水〕缘由， 复原供电〔水〕的也许时间等。2.3.4市政停电〔水〕时，如接获通知那么应根据其次项第 2 条进展，如未接获通知，工程主任应快速致电供电〔水〕部门查询缘由，同时按第三项进 行。2.3.5停电〔水〕超过 8 小时，工程部门要组织人员尽量实行胜补救措施，内部系统应急抢修期间，工程人员须全部参与。复原供电〔水〕按“配电 房操作管理规程〞和“水泵房操作管理规程〞进展。2.3.6停电〔水〕应由值班人员具体记录，故障〔内部系统〕停电〔水〕绿化办公用水 量公共洗手间本月实际用水量总表读数本月理论用水量本月损耗 分清责任人，将事故处理结果报告公司领导。 3.消防管理规定 3.1 于未然。3.2消防工作是物业管理的重点，每一个员工都要加强责任心，防患 各管理处应建立健全消防现场抢救小组，各小组成员每月培训一次，把握消防灭火学问和消防器具的用法。3.3工程修理人员应每月对消防监控设备设施进展修理保养，每日按班巡查，确保运行正常。消防监控应保持 24 小时由专业人员监控，随时记录监 控状况。3.4安管人员要每两小时巡查一次，确保各处消火点设备齐全，各消防通道等畅通无阻，随时发觉隐患，把事故处理在萌芽状态，安管及消防工程 人员每月对物业内消防系统及消防存在的问题隐患提出总结报告给管理处主任。 3.5消防抢救小组成员由总指挥和十名左右队员组成，分工明确，责任到人，并对外公布消防抢救小组成员名单。3.6 行追究。3.7 3.8消防事故必需记录在案，事后应组织人员总结，对事故责任人进 消防应急措施参见《火警应急方法》。 附表3.8.1 《动火作业申请单》 动火作业申请单 NO ：FM-RW358动火区域操作证号码时间 地点动火内容 〔电焊、气焊、其它〕操作人员