《资产评估理论与实务》-课程教学大纲.docVIP

PAGE PAGE 29 《资产评估理论与实务》课程教学大纲 课程基本信息 课程代码课程名称：资产评估理论与实务 英文名称：Assets valuation 课程类别：会计学院限选课程、财税专业选修课程 学 时：48学时（32学时） 学 分：3学分（2学分） 适用对象: 会计学、财务管理、审计学和财政学专业本科学生 考核方式：分散考试。本课程的成绩考核包括平时考核和期末分散考试成绩两部分，其中平时考核成绩占课程总成绩的30%—40%（含测验、作业、出勤、课堂参与），期末分散考试成绩占总成绩的70%—60% 。 先修课程：微观经济学、高等数学、财务以及会计学等 二、课程简介 《资产评估》课程，主要介绍资产评估的基本理论和方法，使学生牢固树立产权界定、风险与报酬、公允价值等基本观念，掌握成本法、市场法、收益法的基本技能进行房地产、机器设备、无形资产和企业价值评估。本课程结合我国资产评估实践,以理论联系实际的方式进行教学。为学生从事资产评估、资产管理、产权交易、财务管理、会计核算等工作和研究打下基础。 The course of《Assets valuation》introduction the basic theories and the basic methods of Assets appraisal, makes student set up the basic ideas such as Clarification of property rights, risk and guerdon, fair value etc, controlling the basic technical abilities to carry on assessment such as real estate, machine equipment, intangible assets and enterprise value etc. The course can combine asset assessment practice of our country to carry on the teaching with the theories, establishing foundation for students engaging in research and the works such as asset assessment, asset management, the trade of property right, financial management and accounting. 三、课程性质与教学目的 课程性质：是会计学、财务管理、审计学、财政学专业选修课程。 教学目的： 通过案例的讨论和学习，同学们可以掌握资产评估的基本理论和实务处理方法，为从事资产评估、资产管理、产权交易、财务管理、会计核算等工作和研究打下基础。 本课程的重点：资产评估的目的、价值类型、假设和定价原则、资产评估的基本方法和适用范围与条件、机器设备、房地产、无形资产和企业整体价值的评估方法、资产评估的会计处理。 本课程的难点：房地产开发的市场法、剩余法、企业整体价值评估方法 思政教育要点：讲解美元利率及经济危机的周期性，以及对全球资产价格如房地产价格、铁矿资源价格的操纵和影响，深刻理解人民币国际化的重要意义，以及中国在军事、经济贸易、思政教育、文化传媒等方面综合发展竞争重要性和必要性。通过蚂蚁集团上市估值的分析，以及中国传统商业银行估值分析，理解国际资本对市场的操纵和影响，明确中国金融监管的重要性和必要性。明确资产评估目的直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择；资产评估的实质是对额定产权的评估。鉴于资产评估在市场经济中的重要意义，资产评估人员必须具备实事求是、严谨负责职业操守。 四、教学内容及要求 资产评估的基本概念 （一）学习目的与要求 通过本章教学，使学生掌握资产评估的概念、特点、资产的分类；了解资产评估中的价格与价值，市场价值与非市场价值的划分标准；掌握资产评估的目的、假设、资产评估价值类型和定价原则；明确资产评估目的直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择；资产评估的实质是对额定产权的评估。鉴于资产评估在市场经济中的重要意义，资产评估人员必须具备实事求是、严谨负责职业操守。 (二)教学内容 第一节　资产评估的基本概念 1.主要内容 资产评估的概念特点：现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性； 资产评估的对象，资产的分类； 资产评估的目的：企业产权交易（包括资产转让、企业兼并、股份制改组上市）、房地产交易、资金融通、资产清算、资产保全、税收等； 2.基本概念和知