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掘金房地产数智化 掘金房地产数智化 Coral Coral 王亚静、柳瑶、徐绍义、索珊、 王亚静、柳瑶、徐绍义、索珊、 重点提要： 重点提要： “ 30%  ” “每年增长 30%  ！中国数字经济依然保持高速增长。” 每年增长 ！中国数字经济依然保持高速增长。 这是 《华为地产行业数字化白皮书》中给出的中国数字经济增 这是 《华为地产行业数字化白皮书》中给出的中国数字经济增 长数据，并且还是在国际经济环境复杂严峻、国内发展任务艰巨繁 长数据，并且还是在国际经济环境复杂严峻、国内发展任务艰巨繁 重的背景下获得的。从房地产行业来看，房企正在积极构建数智化。 重的背景下获得的。从房地产行业来看，房企正在积极构建数智化。 “ ” “ ” 对于房地产 数智化 ，本质上要做到两件事。房地产行业及其 对于房地产 数智化 ，本质上要做到两件事。房地产行业及其 上下产业链资源的数字化，这是其一 ；其二是在这种资源数字化的 上下产业链资源的数字化，这是其一 ；其二是在这种资源数字化的 基础上，进一步完成数字化治理。 基础上，进一步完成数字化治理。 据财经新地产不完全统计，设立与科技相关的公司已是排名前 据财经新地产不完全统计，设立与科技相关的公司已是排名前 20  20 房企切入科技领域的惯用动作，且至少半数以上还将数字（科技） 房企切入科技领域的惯用动作，且至少半数以上还将数字（科技） 板块与房地产等主业并重，例如，押注机器人的碧桂园、线上卖房 板块与房地产等主业并重，例如，押注机器人的碧桂园、线上卖房 和房车宝的恒大、探路物业中科技的万科，等等。 和房车宝的恒大、探路物业中科技的万科，等等。 科技驱动下，数智化之于房地产行业，会是一场涉及产品筑造、 科技驱动下，数智化之于房地产行业，会是一场涉及产品筑造、 营销渠道、智能家居（以及智慧社区、智慧城市）、资产管理、企 营销渠道、智能家居（以及智慧社区、智慧城市）、资产管理、企 业管理等多个赛道的自我革新。 业管理等多个赛道的自我革新。 只是本该主力担当的房企，目前，其数智化程度差强人意。 只是本该主力担当的房企，目前，其数智化程度差强人意。 据克而瑞的估测，在去年，整个中国房地产行业在数字化与科 据克而瑞的估测，在去年，整个中国房地产行业在数字化与科 170  17 技领域 的投入仅为 170  多亿元 ， 占 17 万亿元新房销售额只 技领域 的投入仅为 多亿元 ， 占 万亿元新房销售额只  0.1% 有 0.1%。 有 。 “ 18-19  “今天的科技之比于房地产，就像 18-19 世纪美国西进淘金热 今天的科技之比于房地产，就像 世纪美国西进淘金热 时代的淘金者手中的平底锅一样，在蕴含巨大财富的地表下，更显 时代的淘金者手中的平底锅一样，在蕴含巨大财富的地表下，更显 ” ” 得简陋与羸弱。 高和地产科技基金发布的 《地产科技白皮书》中如 得简陋与羸弱。 高和地产科技基金发布的 《地产科技白皮书》中如 是说，但相信随着时间的发展，就像简易的流板升级为沙金船一样， 是说，但相信随着时间的发展，就像简易的流板升级为沙金船一样， 凝集众多从业者智慧的科技普惠之光一定会照耀房地产这个世界上 凝集众多从业者智慧的科技普惠之光一定会照耀房地产这个世界上 最古老、最庞大且最复杂的行业并迸发出沙金，让更多人分享财富 最古老、最庞大且最复杂的行业并迸发出沙金，让更多