工程量清单计价教学课件（共7单元）单元5建筑安装工程计价基础.pptxVIP

工程量清单计价单元五建筑安装工程计价基础目录010302北京市建筑安装工程投标报价计算规定我国建筑安全工程费用组成北京市2012年预算定额使用要求CONTENTS我国建筑安装工程费用组成学习任务1一、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目组成 建筑安装工程费按照费用构成要素划分，由人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。一、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目组成（一）人工费 人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。计时工资或计件工资特殊情况下支付的工资奖金加班加点工资津贴补贴一、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目组成（二）材料费 材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。材料原价运杂费运输损耗费采购及保管费一、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目组成（三）施工机具使用费施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。折旧费税费大修理费施工机械使用费经常修理费仪器仪表使用费燃料动力费人工费安拆费及场外运费一、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目组成（四）企业管理费管理人员工资固定资产使用费劳动保险和职工福利费税金办公费其他财产保险费财务费差旅交通费检验试验费劳动保护费工会经费职工教育经费工具用具使用费一、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目组成（五）利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。一、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目组成（六）规费 规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。住房公积金养老保险费失业保险费社会保险费医疗保险费生育保险费工伤保险费工程排污费一、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目组成（七）税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内增值税额。二、按造价形成划分建筑安装工程费用项目组成 建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。二、按造价形成划分建筑安装工程费用项目组成（一）分部分项工程费专业工程是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程等各类工程。专业工程分部分项工程是指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。分部分项工程二、按造价形成划分建筑安装工程费用项目组成（二）措施项目费工程定位复测费安全文明施工费夜间施工增加费特殊地区施工增加费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费冬雨季施工增加费脚手架工程费已完工程及设备保护费二、按造价形成划分建筑安装工程费用项目组成020103计日工总承包服务费暂列金额（三）其他项目费三、各费用构成要素参考计算方法（一）人工费人工费= Σ（工程工日消耗量× 日工资单价）三、各费用构成要素参考计算方法（二）材料费 材料费= Σ（材料消耗量× 材料单价）材料单价=｛（材料原价＋运杂费）×［1+ 运输损耗率（%）］｝×［1+ 采购保管费率（%）］ 工程设备费= Σ（工程设备量× 工程设备单价） 工程设备单价=（设备原价+ 运杂费）×［1 + 采购保管费率（%）］ 二、按造价形成划分建筑安装工程费用项目组成（三）施工机具使用费 施工机械使用费= Σ（施工机械台班消耗量× 机械台班单价） 机械台班单价= 台班折旧费+ 台班大修费+ 台班经常修理费+ 台班安拆费及场外 运费+ 台班人工费+ 台班燃料动力费+ 台班车船税费仪器仪表使用费= 工程使用的仪器仪表摊销费+ 维修费三、各费用构成要素参考计算方法（四）企业管理费费率三、各费用构成要素参考计算方法（五）利润（1） 施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。（2） 工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7% 的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目中。三、各费用构成要素参考计算方法（六）规费 工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。三、各费用构成要素参考计算方法（七）税金税金（增值税销项税额） = 税前工程造价× 增值税税率 增值税的计税方法包括一般计税方法和简易计税方法。一般纳税人发生应税行为适用于一般计税方法计税。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。四、建筑安装工程计价参考公式（一）分部分项工程费分部分项工程费= Σ（分部分项工程量× 综合单价）四、建筑安