史上最强的市场资料某地产金色家园推广策划案.pptxVIP

万科 金色家园推广策略纲要;一、项目状况;2、优势分析 位置优越：位于福田中心景田片区，坐拥莲花山、笔架山、香蜜湖、红树林风景区等多项自然资源，商报社、深圳中心医院等人文设施近在咫尺； 交通便利：地处繁华，通畅的深圳北环大道，莲花路旁，出入方便、四通八达，是有车一族的理想居停；;品牌效应：无论是发展商还是物业管理公司，万科的品牌信心支持度在深圳首屈一指，消费者毫无心理障碍； 生活便利：除了小区自身提供的购物、酒店等多项生活便利设施，举步之遥的山姆会员店和华润超市更是锦上添花； ;3、劣势及推广障碍点;二 、 商品定位 PRODUCT POSITION;商品定位说明;二、主要目标群特点分析;三、商品利益点与诉求点;商品定位;三 、 沟通定位 COMMUNICATION POSITION;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。6月-216月-21Wednesday, June 9, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。09:31:4009:31:4009:316/9/2021 9:31:40 AM 11、人总是珍惜为得到。6月-2109:31:4009:31Jun-2109-Jun-21 12、人乱于心，不宽余请。09:31:4009:31:4009:31Wednesday, June 9, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。6月-216月-2109:31:4009:31:40June 9, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。09 六月 20219:31:40 上午09:31:406月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。六月 219:31 上午6月-2109:31June 9, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/6/9 9:31:4009:31:4009 June 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。9:31:40 上午9:31 上午09:31:406月-21;沟通定位说明;2 、金色家园广告语（推荐两款）; 支持： 针对目标群说话，有亲和力； 语气强势，有感召力； 利于项目利益点的发散和阐述。 ; B、 “金人类 金家园”; 支持： 概念前卫、新颖； “金人类”是对高智商目标消费群的形象概括， 易于得到其心理认同和追捧； 比较有差异化，利于个性化形象的树立。 ;四、 广告表现思路;二、表现原则 提供置业者利益点； 紧扣楼盘个性的承诺，增加楼盘的认同感和感召??； 差异化表现。 ;三、金色家园的广告 应从三个方面解决品牌个性塑造问题;第一 为金色家园广告宣传表现出一个一致的形象。 目的：严格界定金色家园形象个性积累的方向。 形象：金色家园，现代都市中时尚温馨的居 住空间。 ;第二，建立楼盘独特、统一的语言表述风格 目的：提升金色家园的广告辨别率，积累鲜明的 品牌个性。 语言风格：感性、前卫、时尚、有文化品味。 ;第三，为金色家园创造一个个性化的沟通符号。 目的：浓缩楼盘的价值形态，促进消费者对楼 盘的理解认识、接受与记忆。 沟通符号：金色家园LOGO+广告语图文组合。 ;四 主题画面;提案到此结束;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。6月-216月-21Wednesday, June 9, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。09:31:4009:31:4009:316/9/2021 9:31:40 AM 11、人总是珍惜为得到。6月-2109:31:4009:31Jun-2109-Jun-21 12、人乱于心，不宽余请。09:31:4009:31:4009:31Wednesday, June 9, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。6月-216月-2109:31:4009:31:40June 9, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。09 六月 20219:31:40 上午09:31:406月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。六月 219:31 上午6月-2109:31June 9, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/6/9 9:31:4009:31:4009 June 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍