【设计管理】华南地区住宅铝合金门窗标准化选用指导书.docVIP

PAGE PAGE 9 华南地区住宅铝合金门窗标准化选用指导书 第一章 总 则 第一条 本指导书旨在规范公司住宅铝合金门窗设计标准，保证在项目开发中成本可控。 第二条 本指导书仅限于华南地区住宅铝合金门窗，适用于XX公司总部、各区域管理总部及外地项目公司。 第三条 术语及注释 本指导书中所称“公司”指XX公司总部。 第二章 住宅铝合金门窗管理流程 第四条 住宅铝合金门窗标准化库应用原则 （一）普通住宅铝合金门窗均应遵循本指导书规定； （二）经审批同意不选用标准化库的项目,可另行设计。 第五条 住宅铝合金门窗标准化库选用管理流程 设计阶段主责部门 选用流程 流程说明 设计阶段 在项目报建方案设计完成后2个周成本部提供项目成本目标（含铝量范围）（二阶段成本目标）依项目定位，拟定项目门窗成本目标外地公司总部成本部、策划中心（深圳项目） 在项目报建方案设计完成后2个周成本部提供项目成本目标（含铝量范围）（二阶段成本目标） 依项目定位，拟定项目门窗成本目标 外地公司 总部成本部、 策划中心（深圳项目） 遵循选定档次的型材系统及其配置进行设计，核算风压、物理性能、开窗率等。优先从已合作良好的单位中选择。建筑师将铝合金门窗设计要求写入初步设计施工图设计任务书深圳项目部或外地公司整理资料汇总，策划中心组织相关部门审核、归档，升级库报策委会审定。深圳项目部或外地公司深圳项目部或外地公司按公司已有程序。策划中心深圳项目部或外地公司深圳项目部或外地公司深圳项目部或外地公司深圳项目部或外地公司按公司已有程序。深圳项目部或外地公司住宅铝合金门窗二次图纸设计招标、施工阶段复核初步设计阶段铝合金门窗成本目标及含铝量范围（三阶段成本目标）按公司已有程序。施工单位招标或委托进库选择住宅铝合金门窗分档定位及配置设计单位建筑师在成本目标下选择铝合金门窗的分档及其配置。《项目住宅铝合金门窗分档定位及其配置》审定确定住宅铝合金门窗风格及设计单位住宅铝合金门窗二次设计单位选择则信息汇总、入库住宅铝合金门窗二次设计图纸审定策委会过程管理住宅铝合金门窗验收、评价 第六条 住宅铝合金门窗的设计管理 遵循选定档次的型材系统及其配置进行设计，核算风压、物理性能、开窗率等。 优先从已合作良好的单位中选择。 建筑师将铝合金门窗设计要求写入初步设计施工图设计任务书 深圳项目部或外地公司整理资料汇总，策划中心组织相关部门审核、归档，升级库报策委会审定。 深圳项目部 或外地公司 深圳项目部 或外地公司 按公司已有程序。 策划中心 深圳项目部 或外地公司 深圳项目部 或外地公司 深圳项目部 或外地公司 深圳项目部 或外地公司 按公司已有程序。 深圳项目部 或外地公司 住宅铝合金门窗二次图纸设计 招标、施工阶段 复核初步设计阶段铝合金门窗成本目标及含铝量范围（三阶段成本目标） 按公司已有程序。 施工单位招标或委托 进库选择住宅铝合金门窗分档定位及配置设计单位 建筑师在成本目标下选择铝合金门窗的分档及其配置。 《项目住宅铝合金门窗分档定位及其配置》审定 确定住宅铝合金门窗风格及设计单位 住宅铝合金门窗二次设计单位选择则 信息汇总、入库 住宅铝合金门窗二次设计图纸审定 策委会 过程管理 住宅铝合金门窗验收、评价 （一）住宅铝合金门窗的定位及分档，须在项目设计方案或初设阶段明确，并填写《项目住宅铝合金门窗分档定位及其配置》（附表1）报策委会审定，其主责部门为相关设计的负责部门。 （二）住宅铝合金门窗的二次专项设计及图纸审核由主责该阶段的部门负责，其设计单位优先考虑有良好合作记录单位。深圳项目部或外地公司汇总实施图，策划设计中心组织相关部门进行审核、归档、升级相关库。 第七条 住宅铝合金门窗的招标、施工与验收遵循公司已有程序。 第三章 住宅铝合金门窗的分档 第八条 住宅铝合金门窗的成本要素 （一）普通住宅铝合金门窗造价成本主要由四大部分：铝型材、玻璃、五金件及辅材、管理费用及其它。 （二）住宅铝合金门窗标准化主要规定铝型材设计系统、推荐玻璃品牌及五金件，玻璃选择依各项目的节能计算、立面设计而定。 第九条 提供住宅铝合金门窗型材设计系统有： 外开窗：55系列、50系列、42系列、38系列 外开门：65系列、56系列、50系列、42系列 推拉门：140系列、85系列、72系列 推拉窗：46系列 第十条 根据公司已完成项目的门窗使用情况，从造价成本高低将住宅铝合金门窗划分为五档： 铝合金门窗产品分档代号 参考成本综合单价元/平米（不含安装） 钢副框单价元/平米（仅含材料及安装） 参照项目 1 A 项目定位定价（可以单独设计） 高档项目 2 B1 520~600 元/M2 18-25 元/M2 3 B2 43