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上海市公有住房承租权转让合同范文 （合同编号 : ） 上海市公有住房承租权转让合同立合同人 甲方（转让方）＿＿＿＿＿ 乙方（受让方）＿＿＿＿＿ 根据《上海市公有住房差价交换试行办法》 （以下简称 《试行办法》）等有关规定 ,甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上 ,经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租 权等有关事宜、订立本合同。 第一条 甲方将其承租的座落于 :＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村） ＿＿＿＿支弄＿＿号＿＿室 ,租赁部位独用面积＿＿＿＿平方米的公有住房承租权（以下简 称该公有住房）转让给乙方。在订立本合同前 ,甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房 凭证》［《租用公房凭证》 复印件见 （附件一）］。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、 面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。 第二条 甲、乙双方经协商同意 ,该公有住房转让的成交价格为 :人民币（大写）＿＿ ＿＿元。 第三条 甲、乙双方商定 ,有关付款的时间与金额按下列约定方式办理（不约定的划 除） : 1、乙方应按 《试行办法》 的规定 ,以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行 ,由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同（附件二）中约定。 2、按《试行办法》规定 ,经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准 ,乙方将上述价款直接支付给甲方 ,付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。 3、付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。 第四条 甲、乙双方经协商同意 ,自本合同签定之日起的＿＿＿日内 ,持本合同及规定的材料到该公有住房所在地＿＿＿＿区 /县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让 手续。 第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换 通知书》（以下简称《通知书》 ）之日起的＿＿月内 ,持有关材料向该公有住房的出租人或出 租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意 ,自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的＿＿日内 ,腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。 第六条 甲方承诺 ,自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间 , 凡已纳入本合同（附件三）的各项不得拆除的房屋装修及附属设施 ,若被损坏被拆除 ,则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外 ,还应按估值的＿＿ %向乙方支付违约金。 第七条 乙方承诺 ,凡转让前该公有住房内原有设施因有变动 ,而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用 ,转让后则由乙方承担。 第八条 本合同生效后 ,甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验 收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用 ,除甲、乙双方在本合同（附件四）中另有约定外 ,均应由甲方支付。 第九条 乙方未按本合同（附件二）的约定付款的 ,应按逾期应付款向甲方支付滞纳 金。滞纳金自本合同（附件二）约定的应付之日起第二天至实际付款之日止 ,按逾期应付款的＿＿＿ % 计算。逾期＿＿天后 ,乙方同意甲方有权按下列［一］ ［二］［三］款约定向其追索违约责任（不选定的划除） : 一、乙方除应支付上述滞纳金外 ,还应按逾期应付款的＿＿ %向甲方支付违约金 ,合同继续履行。 二、甲方有权通知乙方终止本合同 ,并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款＿＿＿ % 的违约金 ,余款返还给乙方 ; 已付款不足违约金部分 ,或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分 ,均应由乙方据实赔偿。 三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿。 第十条 除不可抗力因素外 ,甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的 ,应按已收款向乙方支付逾期利息 ,逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割 之日止 ,利息按甲方已收款的＿＿＿ %计算。逾期＿＿＿天后 ,甲、乙双方同意按下列第［一］ ［二］［三］款内容处理（不选定的划除） : 上海市公有住房承租权转让合同 ,本文关键词为 ,合同 ,wang,权转让 ,承租 ,公有 ,住房 ,上海市您可以在合同大全中查看更多。 一、甲方除应支付逾期利息外 ,还应按已收款的＿＿＿ %向乙方支付违约金 ,合同继续 履行。 二、乙方有权书面通知甲方终止合同 ,甲方除应在接到书面通知之日起＿＿＿日内向 乙方返还已支付的价款和逾期利息（自乙方支付价款之日起至解除合同之日止）外 ,还应按 已支付价款的＿＿＿＿ %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的 ,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时 ,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿