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紫御大厦 3F 办公用房物业管理服务项目合同协议书 甲方： 乙方： 紫御大厦 3F 办公用房物业管理服务项目通过询价确定由乙方承担。 根据 《中华人民共和国经济合同法》 及本项目的有关规定签定本合同如下， 以资共同 遵守： 一、基本情况 紫御大厦位于由拳路 309 号（位于由拳路与城南路交叉口） ，本公司办公地 点为该大厦 3F 楼层，楼层总面积为 1858m2。 二、服务期限、内容及人员要求 1、服务期限：本物业管理服务项目合同期限为一年，合同期从 2018 年 8 月 1 日开始，至 2019 年 7 月 31 日止。合同期满后，根据合同履约情况，经双方 协商合同可以延续一年， 提供服务标准不得低于原合同要求， 合同金额不得高于 原合同金额 2、人员数量：保洁主管 1 名，保洁员 1 名。 3、人员要求：保洁主管：女性， 35 周岁（含）以下，五官端正，身高 160cm 以上；保洁员：女性， 49 周岁（含）以下。 4 、服务范围：负责紫御大厦 3F 楼层地面、廊柱、墙体、室内公共场所及公 共走道、卫生间、开水间、会议室、活动室及领导办公室、 应急通道、 消防设施、 垃圾箱、下水道等公共区域的卫生清洁、 保养，楼道垃圾清运， 并负责楼层引导、 来访人员接待、登记、会务、用水等物业服务工作。 三、服务质量要求 按照询价书的相关要求做好相关服务工作。 四、服务考核、价格与支付 1、甲方对乙方的物业服务质量每季度考核一次，并按考核情况支付物业服 务费。若季度考核分低于 90 分（不含 90 分），则每低于一分（按照 90 分- 考核 分进行计算）在扣除壹千元服务费的处罚。 2、根据询价书清单所列的服务内容和人员数量，经过询价，计算本合同总 价为人民币（大写）：___0000000000 元整_ （￥000000 元_元）。本合同总价包 含管理费、税金、人员工资、社保、保险、离职补偿及乙方完成本合同约定所需 的一切费用，合同履行过程中不得调价。 3、付款方式：合同约定服务费用从乙方入驻并进行物业管理服务之日算起， 合同价款每三个月等额支付一次（扣除必要的季度考核扣款） ，在第四个月上旬 根据承包人申请支付。 五、双方责任、义务 1、乙方必须加强对工作人员的安全教育，定期进行安全教育和检查，如乙 方发生安全生产责任事故，一切责任均由乙方负责； 2、乙方的物业人员应按甲方的规定和工种的要求确定工作时间，但不得违 反相关劳动法规的规定。 3、乙方人员必须全部到位，人员不得频繁调整。 4 、甲方按考核办法定期对乙方的物业服务质量进行考核，根据考核办法对 乙方进行管理， 并及时支付每期物业管理服务费。 如因甲方延期支付服务费而导 致乙方服务质量下降，则由甲方负责。 5、物业人员就餐由乙方自行安排。 6、乙方工作人员如损坏甲方设备设施， 侵害甲方利益， 乙方必须照价赔偿， 赔偿金额甲方将直接从服务费支付中扣除。 7、乙方须按照国家有关法律法规缴纳工资、社保、保险、相关福利及支付 离职补偿等，否则一切后果由乙方承担并支付费用。 8、乙方须按国家法律法规自行妥善处理合同到期后员工安置问题，否则一 切后果由乙方承担并支付费用。 9、如乙方未按国家有关法律法规缴纳工资、社保及相关福利及未妥善处理 合同到期后员工安置问题的， 须按要求立即整改直至甲方满意， 甲方有权对乙方 进行处罚，并有权扣除部分或全部履约保证金。 六、合同生效及其他 1、本合同经甲乙双