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刚需购房者：购买小户型有哪些优缺点？ 刚需购房者：购买小户型有哪些优缺点？ PAGE / NUMPAGES 刚需购房者：购买小户型有哪些优缺点？ 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 刚需购房者：购买小户型有哪些优缺点？ 导读 : 本文介绍在房屋买房，户型 / 楼层的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。 由于房子的价格不低，所以小户型房源越来越受欢迎了。 小户型虽然面积小了点，但房屋总价也低，能满足刚需购房 者的住房需求。 小户型有哪些优缺点？我们在购买小户型时，又有哪些 方面是需要注意的呢？下面我们就一起来了解下吧。 一、购买小户型住房的优点 1、总价低、首付低、月供低 小户型相对于大户型来说，具有低总价、低首付、低月 供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该一 个不错的选择。 2、易于出租 小户型用来出租，无论是在租金上，还是在生活环境上 都容易满足租客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量 也不少，在生活配套上相对便捷，所以找到合适的租客并不 是一件太难的事情。 3、装修和居住费用都比较低 由于小户型的整体面积比较小，在同等的情况下，装修 小户型比装修大户型的房子要省下很多钱。 入住后，物业费、 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 供暖费等费用的收取，也都是按照房屋的建筑面积来计算的， 因此，费用也就比较低。 二、购买小户型住房的缺点 1、采光通风不好 很多的小户型，常常存在暗卫、暗厨的情况，并不能做 到明厨明卫。因此，在采光和通风方面会存在一些不足。 2、功能分区不合理 有的小户型设计不合理，存在功能分区不合理或者部分 功能缺失的情况。 例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。 此外， 很多小户型没有阳台或者阳台很小，洗完衣服没地方晒。 3、得房率低 如果一个楼盘中小户型住宅太多，肯定需要的公共面积 就多，所以公摊也会变大，本身面积就不大，扣除公摊，实 际得房面积就显得更加紧凑。如果购房者对生活品质要求很 高的话，小户型就显得非常不合适。 三、购买小户型住宅要注意什么？ 1、地段要选好 大家在考虑小户型的地段的时候，其实以商圈附近为宜。 商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的增值提供 了良好的基础。等到大家要换房的时候，无论是租出去还是 转手卖出都是非常容易的。 2、选好楼层很重要 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 高层对电梯的依赖性是很大的，一旦电梯出现问题，上 下楼就会很麻烦。而且，一旦失火救援也较为困难。反观， 低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等 问题，所以小编建议大家最好购买 6－ 7 层的住宅，但这也 要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要 参考困素。 3、各功能区面积设计要合理 小户型必须设计有厨房、 卫生间，而且尺寸要设计合理。 比较实用的房型，一般客厅不应小于 12 平方米，卧室不应 小于 10 平方米， 卫生间不应小于 3 平方米， 厨房不应小于 5 平方米。如果尺寸相差太多，就会影响居住的舒适度。 4、问清楚产权年限、首付比例 关于产权问题，购房者在买房之前就要问清楚，产权年 限不同，首付比例和贷款的额度等也都是不一样的。不少小 户型都是 40 年产权，当然也有 70 年产权的小户型房源，所 以买房前一定要看清楚、问仔细。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享