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试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产估价师考试答案 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越分散，投资风险也就越大。反之，标准差越大，各种可能收益的分布就越集中，风险就越小。（　） 答案：错 解析：本题考查的是房地产投资风险的概念。一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小。反之，标准差越大，各种可能收益的分布就越分散，风险就越大2、(2014真题) 个人购房抵押贷款保证保险属于强制保险。（ ） 答案：错 解析：本题考查的是保险的种类。社会保险才是强制保险。个人购房抵押贷款保证保险是商业险，属于自愿保险。3、基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的由（ ）审批。 A．国务院 B．国家 C．农业部 D．国土资源部 正确答案：A4、一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及（　）。 A、估价师声明 B、估价假设和限制条件 C、估价特殊说明 D、估价技术报告 E、