房地产开发复习题.pdfVIP

第一章 单选： 1 （B ）是房地产开发的首要工作阶段 P12 A 前期工作 B可行性研究 C建设阶段 D工程验收 2 ———是房地产开发项目可行性研究重要内容， 是进一步对开发项目进行技 术分析的前提 A 开发项目 B开发场地选择 C开发条件 D开发时间 3 市场调查和市场分析的重点在于： A 拟投资开发项目需求强度和竞争环境的分析 B项目的可研性 C项目的最大效益 D市场状况 4————是开发产业提升的标志之一 A 非一体化 B 非全能型 C协作型 D特定性 5 我国第一家土地收购储备机构 ; A 北京土地局 B上海市土地发展中心 C杭州市土地中心 D武汉市土地管理中心 6 土地储备是指————为实现调控市场促进土地资源合理利用目标， 依法取得 土地，进行前期开发 储备以备供应土地的行为 A 国务院 B人民政府 C市县人民政府国有土地资源管理部 D土地资源部 7 到————年我国三次城市工作会议后逐步形成“六统一”方针 A1988 B1989 C1980 D1978 8 下列属于前期工作的是： A 办理开工审批 B开发项目的工程管理 C施工企业的选择 D竣工验收 9 竣工验工后申请： A 房屋登记 B土地登记 C房地产产权登记 D 出售登记 10 房地产开发企业资质等级条件中二级企业中级职称以上管理人员要求多少 人： A30 B20 C15 D10 多选： 1 房地产开发是以城市土地资源为对象， 在依法取得国有土地使用权的土地上进 行： A 基础设施 B房屋建设 C房地产开发 D大型建筑 2 房地产开发的特点： A 开发成本高投资量大 B开发建设期长 C投资周转慢 涉及面广 综合性强 D市场具有地区性和分散性 E 需求具有稳定性 3 房地产开发方式： A 定向开发 B 联合开发 C 合作开发 D 单独开发 E 协作开发 4 房地产开发对城市建设的作用： A 推动城市规划的实施与完善 B有利于减少投资成本 C为城市政府财政提供紫荆来源 D为城市大型基础设施建设提供融资途径 E为城市社会 经济 文化活动 以及人民生活提供载体 5 房地产开发可为分为： A 可行性研究 B 前期工作 C 建设实施 D 监理工作 E 房屋营销 和服务 6 房地产前期工作主要工作： A 立项 B 购置开发场地 C 筹集资金 D 拆迁安置 E 项目报建与委托设计 7 房地产开发规模归结为： A 多元化开发 B 专业化开发 C 纵向一体化开发 D 综合开发 E 混合开发 8 房地产开发业可持续发展的技术途径： A 实施基于生态的土地开发利用规划 B 实施多维空间利用 C实施科技创新 D实施合理利用 节约政策 9 房地产可持续发展的核心是————相协调： A 房地产发展 B 经济基础 C 人口规模 D 资源配置 E 环境建设 10 六统一方针指： A 统一规划和投资 B 统一设计 C 统一施工 D 统一分配和统一管理 E 统一验 收 问答： 1 房地产可持续发展的内涵 2 房地产开发的基本制度 3 房地产开发企业设立程序 名词 4 房地产开发的概念 5 房地产可持续发展的内涵是 6 什么是零星地段的房地产开发 7 什么是成片小区的开发 第二章 多选 1：房地产开发策划的作用： A 提高项目决策准确性 避免运作