房屋状况说明书(房屋买卖).docxVIP

完整版本 完整版本 房屋状况说明书推荐文本 房屋出售经纪服务合同编号： 房屋状况说明书（房屋买卖） 房 屋 坐 落： 房地产经纪机构： 实地查看房屋日期： 中国房地产估价师与房地产经纪人学会 推荐 2017年4月 说明 本说明书文本由中国房地产估价师与房地产经纪人学会推 荐，供房地产经纪机构编制房屋状况说明书参考使用。 本说明书经房屋出售委托人签名、房地产经纪机构盖章后 生效。 编制本说明书前，应核对房屋出售委托人身份证明和房屋 产权信息等资料，与委托人签订房屋出售经纪服务合同， 到房地产主管部门进行房源信息核验，并实地查看房屋。 本说明书用于房地产经纪机构及其从业人员发布房源信 息，向房屋意向购买人说明房屋状况，作为房地产经纪业 务记录存档。 本说明书记载的内容应客观、真实，不得有虚假记载和误 导性陈述，记载的房屋实物状况是实地查看房屋日期时的 状况。在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与本说明书 记载的状况不一致，应以实际交接时的状况为准。 房屋基本状况 房屋坐落 所在小区名称 建筑面积 平方米 套内建筑面积 平方米 户型 _室_厅_厨_卫 或其他 规划用途 口住宅 口其他 所在楼层 层 地上总层数 层 朝向 首次挂牌价格 万元 房屋产权状况 房屋 所有 权 房屋性质 口商‘品房 口房改房 口经济适用住房 口其他 不动产权证书号 （或房屋所有权证号） 是否共有 □是 口台 共有类型 口共同共有 口按份共有 土地 权利 土地使有权 性质 □出让 口划拨 口其他 权利 受限 情况 是否出租 口是 口台 后尢抵押 □后 □无 其他 房屋实物状况 建成年份（代） 用尢装修 □后 □无 □民电 口商电 □工业用电 口其他 供水类型 （可多选） □市政供水 口二次供水 口自备井供水 口热水 □中水口其他 市政燃气 □后 □无 供热或采暖 旧 □集中供暖 口自采暖口其他 后尢电梯 □后 □无 梯户比 —电梯（或楼梯）—户  续表: 房屋区位状况 距所在小区最近 的公交站及距离 站点名称： 距离： 米以内 距所在小区最近 的地铁站及距离 站点名称： 距离： 米以内 周边小学名称 周边中学名称 周边幼儿园名称 周边医院名称 周边有无嫌恶设施 口大型垃圾场站 口公共厕所 口高压线 口丧葬设施（殡仪馆、墓地） □其他 口无 需要说明的其他事项 启尢物业管理 □后 □无 物业服务企业 名称 物业服务费标准 元/平方米?月 后无附带车位 随本房屋出售 □后 □无 启尢户口 □后 □无 不动产权属证书 发证日期 —年—月—日 契税发票填发日期 —年—月—日 房屋所有权人 购房合同签订日期 —年—月—日 房屋所有权人家庭 在本巾后无其他住房 □后 □无 有无不随本房屋转让 的附着物 口买卖双方协商 口无 口后，具体为： 启尢附赠的动广 口买卖双方协商 口无 口后，具体为： 其他 户型示意图 房源信息核验完成日期 _年一月一日 房屋出售委托人 签名 房地产经纪人员签名 房地产经纪机构 填表说明 1 ． 房屋出售经纪服务合同编号填写本房屋对应的房屋出售经纪 服务合同的编号。 2．房屋坐落填写不动产权属证书（含不动产权证书、房屋所有 权证）上的房屋坐落。 3．房地产经纪机构填写编制本说明书的房地产经纪机构名称， 而非其分支机构的名称。 4．实地查看房屋日期填写房地产经纪人员进行房屋实勘的日 期。 5．不动产权属证书上未标注套内建筑面积的，可不填套内建筑 面积。 6.填写内容有选项的，在符合条件的选项前的口中打 7．建成年份（代）填写不动产权属证书上的建成年份，未标注 具体年份的，可粗略填写，如 20 世纪 90 年代。 ．周边中小学、幼儿园名称填写房屋所在行政区域内，周围 2 千米范围内的相应设施名称。 ． 周边医院名称， 填写房屋周围 2 千米范围内的相应设施名称。 ．周边有无嫌恶设施项中，大型垃圾场站、公共厕处于房屋 所在楼栋 300 米范围内的，应勾选；高压线处于房屋所在楼栋 500 米范围内的，应勾选；丧葬设施处于房屋所在楼栋 2 千米范围内， 应勾选。 ．户型示意图要注明各空间的功能，并标注指北针等。 ．房源信息核验完成日期填写房地产主管部门出具房源信息 核验结果的日期。 13 ．凡是有签名项的，应由相关当事人亲笔签名。