城市商品房租赁合同范本.pdfVIP

v1.0 可编辑可修改 甲方： 乙方： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿组团内＿＿楼房＿＿栋，建筑面 积为＿＿平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。 二、租用期限内房屋租金为＿＿人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。 本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的 60％为＿＿万元，房屋验收合格 后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它 合理税费由乙方承担。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修 缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各 规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期， 自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当 地有关单位联系解决。 九、违约责任 1 v1.0 可编辑可修改 1. 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违 约罚金＿＿万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。 2. 本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房 屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金＿＿万元人 民币（自违约之日起三十天内付清）。 3. 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者， 如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房 款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承 担。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设 程序，乙方重新建造房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造 和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同 的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不 解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租 用年数计扣房租。 十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同 意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后 又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 2 v1.0 可编辑可修改 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执 三份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商 定。 十七、本合同附件（由甲方提供）。 1. 房屋平面位置及占用土地范围图（略） 2. ＿＿＿＿渡假村别墅暂行管理办法（略） 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 代表： 代表： 地址及电话： 地址及电话： 开户银行及帐号： 开户银行及帐号： 年 月 日 3