2022年房地产估价师基本制度与政策考试模拟真题及答案解析.docVIP

房地产估价师基本制度与政策考试真题及答案解析 (一)单项选取题(共 40 题,每题 0.5 分。每题备选答案中只有一种最符合题意, 请在答题卡上涂黑其相应编号) 下列公司或机构中,不属于房地产业是()。 房地产开发公司 房地产估价机构 物业服务公司 建筑施工公司 【答案】D 【解析】本题考查是房地产业基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、 服务和管理行业,涉及开发经营、房地产中介服务、物业管理和其她房地产活动。参见教材 P1。 依法征收集体土地是国家为了()利益需要。 公共 社会 集体 政府 【答案】A 【解析】本题考查是征收、征用集体土地政策规走。《物权法》规走:为了公共利 益需要,依照法律规走权限和程序可以征收集体土地。参见教材 P21。 下列国有建设用地中,不能通过划拨方式获得使用是()。 都市绿地 汽车加油站 D.街心公园 D.地税局机关 【答案】B 【解忻】本题考查是建设用地使用权划拨范畴。根据《划拨用地目录》(国土资源 部令第 9 号),下列建设用地可由县级以上人民政府依法批准,划拨土地使用权:①国家机关用地。②军事用地。③都市墓础设施用地。④公益事业用地。⑤国家重点扶持能源、交 通、水利等基本设施用地。⑧法律、行政法规规走其她用地。参见教材 P34。 国有土地上房屋证收补偿合同由()和被征收人订立。 房屋证收部门 房地产估价机构 房屋征收主体 房