2022年房地产估价师考试模拟真题及答案解析.docVIP

房地产估价师考试真题及答案解析 为了让各位考生更好复习备考,第一考试网整顿了房地产估价师考试真题及答案解析,供人们参照。 一、单项选取题(共40题,每题0.5分,每题备选答案中有一种最符合题意,请在答题卡涂黑其相应编号) 1.廉租住房租金由(答案解析)构成。 A.维修费和管理费 B.维修费和利润 C.维修费、管理费和利润 D.维修费、利润和税金 2.房地产开发项目动工日期,超过土地使用权出让合同商定满一年未动工开发,可以不征收土地闲置费,其因素是(答案解析)。 A.发现地下文物 B.银行贷款未按期到账 C.有关建材供应缺货甲公司某处办公用房地址变更,申请房屋变更登记,重取权属证书,应缴费用 D.更改建筑设计 3.甲房地产开发公司获得一居住用地使用权后2年未动工开发,国家依法将其收回,并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司获得该土地使用权最高年限为(答案解析)年 A.38 B.40 C.68 D.70 4.拆迁当事人双方对被拆迁房屋性质不能协商一致,应当由(答案解析)确认。 A.房地产行政主管部门 B.房屋拆迁管理部门 C.都市规划行政主管部门 D.房屋登记机构 5.房地产开发公司应当在商品住宅交付时,向购买人提供《住宅质量保证书》和(答案解析)。 A.《住宅使用阐明书》 B.《住宅验收阐明书》 C.《住宅保修阐明书》 D.《住宅保修保证书》 6.房地产开发公司对商品住