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房地产中介服务合同-东莞不动产登记中心 房地产中介服务合同-东莞不动产登记中心 PAGE / NUMPAGES 房地产中介服务合同-东莞不动产登记中心 房地产中介服务合同 NO: 甲方 ( 中介企业中介存案证号：  ) ：  工商执照证号： 电话： 地点： 乙方 (卖方 )： 电话： 拜托代理人姓名： 电话：  身份证号： 地址： 身份证号： 地址： 第一条 中介服务内容 1、接受乙方的销售意愿拜托并为乙方找寻适合的购置；经乙方赞同发出该物业的广告，但 广告宣传费由甲方自付； 2、两方商定，甲方采用以下第 种方式带客户视察该物业； A 、乙方将该物业的门钥 套 条交予甲方， 甲方能够独自带客户视察该物业； 甲方应妥当保存该钥匙，不得另行配制。在看楼完成后，甲方负责锁好门窗。 B、甲方约同乙方或代理人一同带客户视察该物业，由乙方或代理人亲身开启和封闭门、窗 等。 3、向乙方正确传达购置方的真切企图 (包含但不限于房价、付款方式等 )。 4、按乙方的指示向购置方提交所有要约，辅助乙方与购置方订立买卖协议； 5、辅助办理物业交接事宜， 对办理产权转移登记手续、 应缴纳的花费等事项供给咨询服务； 6、供给银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务； 7、其余 : 8、挂牌方式 : 【1】独家挂牌 【2】多家挂牌 第二条 物业状况 详见销售物业资料。 第三条 物业价款、其余价款 售价在 元或以上。 第四条 中介服务限期 从 年  月  日起至  年  月  日。 第五条 中介服务费 1、 中介服务费标准： 乙方应向甲方支付中介服务费， 详细数额待签署《房地产买卖合同》后确立，但甲方向买卖 两方共收取的数额不得超出交易价钱的 3%。 2、 乙方应支付的其余花费 :(须注明详细缴纳金额或计算方式 ) 第六条 乙方义务 1、乙方应该向甲方照实报告该物业的所有真切状况，不得成心隐瞒该物业有关的重要事项 或供给虚假状况，不然视为违约。 2、乙方保证该物业产权纠葛并可合法销售，同时应向甲方供给身份证明资料及产权有关资 料。 3、若该物业除乙方还有其余产权共有人或权益人，乙方应获得其余共有人或权益人的书面 赞同。 4、乙方应配合甲方对该物业的有关状况进行核查，并对甲方的中介服务供给必需的辅助与 配合。 5、甲方依据诚实信誉原则为乙方的物业供给中介服务的，乙方应向甲方支付中介服务费或 协办服务费。 6、其余 : 第七条 定金 购房定金 甲方如于 前获得买方赞同以商定的条件购置该物业的书面文件，甲方不需乙 方另行指示， 可代乙方向买方收取购房定金 元。甲方应在 天内将购房定金 转交乙方。若乙方收到定金后不以商定条件卖房，应肩负双倍补偿定金给买方的责任。 买方赞同以商定的条件购置该物业时，甲方应实时见告乙方，并辅助乙方与买方签署 《房地产买卖合同》 。 第八条 合同的排除和更改 乙方撤消拜托或更改销售条件，应实时书面通知甲方；如在乙方通知前，甲方已获得 买方赞同以商定的条件购置该物业的书面文件， 乙方赞同愿甲方支付劳务费 元。（ 该 花费不得超出中介服务费，买卖不得超出售价的 1.5%）。 第九条 违约责任 1、乙方利用甲方所供给信息、条件、时机等，擅自签署《房地产买卖合同》或许另行经过其余居间方签署《房地产买卖合同》 ，乙方应该肩负违约责任。 2、因乙方过失或违约，致买卖两方未能签署《房地产买卖合同》 ，甲方应将向买方所收取的必需花费（含利息）返还后，可要求乙方补偿。 3、因甲方过失或违约，致买卖两方未能签署《房地产买卖合同》甲方应向买卖两方返还已经收取的必需花费（含利息） 。造成买卖两方损失的，应肩负补偿责任。 4、因不行抗力要素， 致买卖两方未能签署 《房地产买卖合同》 ，甲方应于不行抗力情况除去 后五天内退还买卖两方所支付的必需花费（含利息） ，甲乙两方无需肩负补偿责任。 甲乙两方商定， 上述违约方在违约行为发生之日起五日内将 元的违约金额支付 给遵约方。（该花费不得超出中介服务费，买卖不得超出售价的 1.5%）。 第十条 争议办理 本合同在执行过程中发生的争议，两方当事人磋商不行的按下述第 种方式解决 : 1.向广州仲裁委员会东莞分会申请仲裁。 2.依法向东莞市人民法院起诉。 第十一条 合同奏效 1.本合同未尽事宜，可由两方商定后签署增补协议作为本合同附件。合同附件及增补协议与 正文拥有同样法律效劳。 2.本合同连同附件共页，一式两份，甲乙两方各执一份，拥有同样法律效劳。 3.本合同自两方签章之日起奏效。 甲方（盖印）： 乙方（盖印）： 经纪人 ( 署名 ) ： 代表人： 资格证号 : 年 月 日 年 月 日