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房屋购买合同 房屋购买合同篇 1 卖房人：身份证号码：详细住所：联 系方式： 固定电话移动电话买受人： 身份证号码： 详细住所： 联系方式：固定电话移动电话买卖双方就房屋买卖相关事 宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原 则， 协商一致， 订立本合同如下条款， 供双方共同遵照执行： 第一条买受人所购房屋基本情况 1、房屋名称： 2、房产地点： 3、房屋所有权证证号： 4、房屋平面图及其四至见房产证。 5、出售范围：住宅房屋一栋，属结构，层高为层，建 筑面积共平方米； 附属庭院一处， 面积平方米； 附属构筑物， 面积平方米；附属场地平方米；附属围墙、水、电等配套设 施、设备；房屋占用范围内的土地使用权；基于房屋产生的 相关权益。上述内容以下统称“本房产” 。 第二条计价方式与价款 本房产采用整体一次性计价方式，房产总价款为：人民 币___拾___万___仟___佰___拾___元整（￥元） 。 第三条付款方式及期限 买受人按下列第种方式按期付款： 1、一次性付款，即本合同签订之日起日内，买受人向 出卖人一次性支付房产总价人民币元整。 2、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出 卖人支付房产价款，第一期为年月日前支付人民币元，第二 期 为年月日前支付人民币元，第三期为年月日前支付人民 币元。 3、预交定金，即本合同签订之日起日内，买受人支付 给出卖人履约定金人民币万元；买受人支付定金之日起日 内，向出卖人支付房产价款人民币元（定金可充作房款） ； 如出卖人违约，按定金双倍赔偿给买受人；如买受人违约， 定金不退。 3、预留尾款，即本合同签订之日起日内，买受人向出 卖人支付房产价款人民币元；剩余尾款人民币元于房屋交付 之日付清（或房屋产权完成登记之日付清） 。 4、其他方式，出卖人收到买受人的房款时，应出具收 款收据。 第四条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的，按 下列第＿＿种方式处理： 1、逾期在＿＿日之内，自本合同约定的应付款期限之 第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖 人支付逾期应付款万分之十五的违约金，合同继续履行。 2、逾期超过＿＿日后，出卖人有权解除合同。出卖人 解除合同的，买受人按累计应付款的百分之 15%出卖人支付 违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同 继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全 额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款 万分之十的违约金。 3、其他方式， 第五条交付期限 出卖人应当在 _____年_____月_____日前，依照国家和 地方人民政府的有关规定，将本合同约定的房产交付买受人 使用。 第六条出卖人逾期交房的违约责任 出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人 使用，按下列第 ______种方式处理： 1、逾期不超过 _____日，自本合同第五条约定的最后交 付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人 支付已交付房价款万分之 _____ （一般不少于万分之十）的 违约金，合同继续履行。 2、逾期超过 _____日后，买受人有权解除合同。买受人 解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 ____日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之 15，向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合 同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实 际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分 之十 _ 的违约金。 第七条房产交接 1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋，并缴清已产生 的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。 2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关 系迁出。 3、在本合同约定的交付期限内，出卖人应通知买受人 办理交付手续。 4、双方进行验收交接时，出卖人应当出示本房产的有 关证明文件和交付房屋钥匙，并签署房屋交接单。出卖人不 出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发现房产不 符合本合同约定的出售范围，以及存在其他有碍买受人接收 使用本房产的情形，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期 交房责任由出卖人承担。 第八条收益与风险 1、本房产交付之日起，其所有收益（含征地拆迁补偿 等） 均归买受人享有， 出卖人不得以任何理由追偿任何费用。 2、本房产毁损、灭失的风险自产权