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酒店承包经营协议书 发包房： （以下简称“甲方”） 承包方： （以下简称“乙方”） 甲方和乙方在平等、 自愿的基础上， 就乙方向甲方承包经营桂林市汇丰宾馆 （以下简称 “宾 馆）部分营业场所的相关事宜协商一致，达成如下协议： 一、承包形式： 乙方以承包方式负责宾馆客房部和其余特定营业区域的经营和管理，以宾馆名义签订合同、 对外开展业务联络工作。 乙方必须按标准对宾馆进行依法经营和管理， 成本费用，并以其资产为承包期内所产生的债权债务承担无限责任。 二、承包范围： 1、 乙方承包经营的范围限于宾馆经营所需的主楼内的现有的 间客房、 承担承包期内的一切 宾馆大堂及旅游接待 部、前台行政办公区、四楼早餐厅，上述区域所附属的设施设备及其用房均包括在内。 三、承包期限： 年 月 日起，至 年 月 日，共 年 1、若协议顺利执行，在同等情况下，乙方可获优先续约。 2、若承包期限未满，甲方或业主需要重建开发，本协议提前终止履行，甲方对乙方的可得 利润进行补偿，具体如下：每少一年期限未满补偿 万，不满一年按月平均计算。 四、装修投入及时间 1、乙方在进场承包后对宾馆进行装修，装修方案及相关装修费用必须经过甲方法定代表人 或甲方特别授权委托人的确认，否则甲方一律不予认可。 2、乙方增加的布草、锅炉乙方有处置权，甲方现有的布草有甲方处置。 3、乙方的装修投入须达到人民币肆佰万元以上（乙方提供票据，供甲方财务入账）。 4、乙方在装修时，甲方给予乙方 80 天的装修期，装修期免去乙方乙方承包金。 五、承包金 乙方在每年 5 至 10 月旺季每月需向甲方交纳 万元的综合费用，每年 11 至 4 月淡季 万元，每年合计 万元，乙方在当月 1 日向甲方交纳综合费用。最迟不能迟于每月 10 日前 （含 10 日） 交足， 乙方每延迟 1 日， 则按迟缴金额的日万分之三向甲方支付滞纳金。 六、履约保证金 乙方在甲方确定移交时间将承包宾馆客房移交给乙方后三日内，向甲方交纳履约保证金 万 元整（即 万元正，不计息），本协议方始生效。 1、承包期限满，若乙方在承包期间如期履约，在乙方按约定将承包部分移交给甲方后，甲 方在柒个工作日内，将风险金一次性退还给乙方。 七、甲方权利和义务 1、权利 （ 1）在承包期限内，在乙方交足综合费用前，有权停止乙方对外经营。 （2）在承包期限内，管理宾馆的公章印鉴和证照，保存以宾馆名义签订的经济合同及相关 文件， 管理宾馆档案资料及人事资料，财产清单， 对外以宾馆名义处理有关财务、 人力资源 和保卫安全工作 （3）在承包期限内，查阅乙方内部运营报表、财务报表和账目，以宾馆名义统一对外做帐 报税。 （4）在承包期限内，使用主楼的三间办公室：四楼 楼总经理办公室一间。 （5）在承包期限内，每天保留 3 间免费客房（包括 401 办公室一间、 402 办公室一间，三 402 号套房）；在春节、五一和国庆三 个黄金周期间，每天至少可以使用其中 1 间免费客房；甲方在使用免费客房时，应提前 12 小时书面通知乙方。 2、义务 （ 1）当乙方按时足额缴纳每月履约保证金等费用时，提供原有的资产、供电、供水、通讯、 消防设施、电梯，协助乙方正常经营。 （2）现在大堂通道处漏水问题由甲方处理，在乙方承包期间由乙方负责。 九、乙方的权利和义务 1、权利 （ 1）在承包期限内，有权在不触犯法律法规、不超越承包经营范围的前提下，对承包范围 内的全部项目及设备设施，有使用权、自主经营权、 人事管理权，全面负责承包范围内的经 营活动。 （2）在承包期限内，在经营授权范围内，有权与第三方进行合作或出租，开展合法经营管 理活动，乙方对第三方的行为向甲方负责。 2、 义务 （ 1）遵守国家法律法规和甲方公司章程，不超越授权范围，依法经营，照章纳税。 （2）承包期限内，按时交纳履约保证金等费用及其他应由乙方负担的费用，承担承包期限 内发生的各项经营成本费用和债权债务。 （3）每月 6 日前向甲方提供上月运营报表和财务报表各一份及各项费用明细表。乙方应对 所提供的财务报表的真实性、合法性负责。 （4）为甲方查阅经营台账、业务合同、原始单据等资料提供便利和协助。 （5）维护承包经营的资产完好（包括但不限于消防设施、电梯等的维护、年检），固定资 产正常损耗