房地产和物业服务行业REITs研究和分析报告：市场特征.pdfVIP

REITs研究 公募REITs市场特征与投资展望 2021年12月4 日 PART ONE ：C-REITs来了 1.1 C-REITs来了 2021.06 2021.11 第一批试点项目推出 第二批项目受理 2021 .07 2021.11 国家 发布关于进一步做好基 中国银保监会办公厅发布《关于保 础设施领域不动产投资信托基金 险资金投资公开募集基础设施证券 2020 .04 （REITs ）试点工作的通知（发改 投资基金有关事项的通知》，明确 中国公募R E I T s 制度与市场建设正 投资〔2021 〕958 号），扩大基础 保险资金投资公募REITs 的相关监管 式拉开帷幕 : 中国证监会和 共同 设施REITs 的试点范围 要求 发布《关于推进基础设施领域不动产投 资信托基金（REITs ）试点相关工作的 通知》 资料来源：中信证券研究部整理 3 1.2 全新的投资标的C-REITs市场表现回顾  资产独特，走出独立于股票和债券的市场行情  剔除发行影响，自2021年7月19日以来，C-REITs的综合涨幅达到11.3%，且回撤较小  公募REITs组合综合表现  股票及债权相关指数走势 1200 上证综合指数 中债-新综合财富(总值)指数 3000