施工质量通病及防治措施.pdfVIP

施工质量通病及防治措施 第一节 砌筑工程 1.砌块排列不合理，组砌方法不对。 （1） 砌筑前，应根据建筑物平面和墙体情况绘制砌块排列图，尽量采用主 规格砌筑，上下皮砌块错缝搭砌，纵横墙交错搭砌，保证砌体强度、整体性。 （2） 砌块上下皮错缝搭砌的长度控制在不小于砌块高的1/3，也不应小于 90mm，如个别排列不开，无法满足搭砌长度要求的，应按规定在水平灰缝内放置 拉结筋或钢筋网片。 （3） 大于30mm的竖缝应用C20细石混凝土灌实，大于150mm的竖缝用整 砖镶砌，镶砌部位不应集中，应均匀分散分布，墙角部位不得镶砖。 2.灰缝砂浆不饱满 （1） 配制砂浆不用细砂或含泥量过高的砂，配合比计量应准确，一般稠度 控制在5~7cm，应有良好的和易性、保水性，砂浆随拌随用，不准用隔夜砂浆。 （2） 灰缝应均匀，灰缝控制在10~15mm 范围内，砌筑时随砌随用原浆勾 缝，应密实。 （3） 水平灰缝宜采用“坐浆法”，铺浆，一次铺浆长度不宜超过800mm， 铺浆后应立即放好砌块，一次摆正找平；竖向灰缝应采用“端面铺浆法”， 即将 砌块侧端面朝上，满铺砂浆，四边抹成八字形，与前面已砌好的砌块挤紧。 第二节 外墙渗漏质量通病的防治 1.填充墙与剪力墙(柱)交接处渗漏水防治 （1） 填充墙墙体拉结筋应严格按设计及施工规范要求设置。 （2） 填充墙体所用材料在施工前应浇水湿润。 （3） 填充墙与剪力墙交接处砌筑饱满，勾缝应密实。砌筑砂浆饱满度应不 低于80%，不得有瞎缝、丢缝、开裂及勾嵌不实现象。 （4） 填充墙上部斜砌部分应待其下部沉降稳定后再行砌筑，严禁一次砌至 顶。 （5） 建议室外装饰时在填充墙与剪力墙交接处加钉20cm宽钢丝网，以防 止因两者收缩率不同而拉裂。 （6） 为防止屋面楼面梁板与顶层外墙砌体交界处开裂渗漏，在顶两层楼板 外侧梁模板装订时梁底按图做滴水线，再进行砌体施工。 2.外墙窗及窗框边渗漏水防治 （1） 窗框与墙体间缝隙应用水泥砂浆分层填塞密实，固定窗框的木楔要及 时取出(防止引水)，并用砂浆填嵌。 （2） 抹灰时内窗台应做成内高外低，高差为2cm。泛水应坡向正确，不得 有咬框。 （3） 窗外框外侧周边在抹灰时留设5×8凹槽，并用防水胶密封。填嵌防 水胶时凹槽内应清洁干燥，防水胶封闭应连续饱满，不得有缝隙、砂眼、气孔等。 （4） 外窗下框在安装时宜采用两侧固定法且在外抹灰施工时做好成品保 护，防止窗下框被施工人员踩踏而造成填缝不严。 （5） 外窗各节点应设计合理，加工安装规范。窗下框冒头处应设置排水孔。 窗各拼装节点缝隙均应采用防水胶填嵌平滑密实。 第三节 保温层质量通病的防治 1. “热桥”现象 “热桥”现象：房屋外墙转角、内外墙交角、楼屋面与外墙搭接 角的区域范围，在室内温度高于室外温度，同时由于室内通风不畅时， 产生水雾吸附于墙面，并继而出现渗水、墙皮脱落、发霉等现象，大 多出现在秋末冬初（钢筋混凝土结构多发生于柱子和梁处，砖混结构 多发生于圈梁处）。 2.原因： （1） 建筑结构因素 混凝土梁柱部位因外观造型需要无保温层，使局部“长毛”结露。 坡屋面设置老虎窗时，为了顾及建筑立面效果没有对裸露部位的混凝土 采取保温处理，致使坡屋面老虎窗周边发生返霜结露现象。 屋面女儿墙部位没有保温层，在顶层房间的顶板棚根处产生返霜结露现 象。 框架结构梁柱部位与砌体交接处防裂处理不当或无处理措施，而又因赶 工期急于进行保温层施工，在一段时间后由于砌体沉降拉裂保温层，形成局 部热桥。 混凝土阳台栏板底部尽端无保温层，底层阳台挑出外墙面的楼板下表面 无保温层，挑出外墙面的混凝土檐沟及空调机托板无保温层，形成热桥。 （2） 施工因素 水泥砂浆找平层平整度误差太大及施工时处理不当等，发生保温层拼缝 太多，太大，而且无填堵措施，形成大量热桥。 局部节点不进行保温处理形成热桥，如门窗框外侧洞口、老虎窗、腰线 造型等部位不用保温材料施工保温层，而用水泥砂浆等敷衍处理，形成热桥。 保温层施工后的其他施工操作不当破坏了保温