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郑州社会福利院物业管理服务项目 郑州社会福利院物业管理服务项目 郑州社会福利院物业管理服务项目 郑州春普郑州社会福利院物业管理服务合同 编号： ZZSHFLY—HT— 020 郑州市社会福利院物业管理服务项目 物业管理拜托合同 甲方： 郑州市社会福利院 乙方： 郑州春普物业管理有限企业 甲方（法定人）： 马永久 乙方（法定人）：______ 身份证号码： 身份证号 通信地址：郑州市金水区黄河路 43 号 院办公楼三楼。 通信地址： 邮政编码： _450000_______ 邮政编码： 联系电话： 联系电话： 传真： 传真： 地址：郑州市金水区黄河路 43 号院办公楼三楼。 地址： 电子信箱： 电子信箱： 甲乙两方就平时保洁、水电维修、消防监控、食堂就餐事宜，经友善磋商，本着同样互利、 两方自发的原则签订本合同，以便共同恪守。 第一条 服务项目 名称： 郑州市社会福利院物业管理服务项目 所在地： 郑州市中原区电厂北路一号 1 郑州春普郑州社会福利院物业管理服务合同 编号： ZZSHFLY—HT— 020 作业面积： 约 5 平方米（郑州市社会福利院整个地区及甲方指定的其余地区的 保洁、水电维修、消防监控、食堂就餐服务工作。 第二条 服务限时 乙方将于 __ 2018 ___ 年 ___9_ 月 __23 日至 ___2019 _ 年__9___月__ 23 _ 日，对甲方 指定的其余地区进行保洁、水电维修、消防监控、食堂就餐服务。共 壹 年。 第三条 服务花费 保洁、水电维修、消防监控、食堂就餐服务花费合计人民币： ￥1490000 元，（大 写）： 壹佰肆拾玖万元整 。 第四条 付款方式 甲方在合同奏效 7 日内，以银行转账的方式一次性全额向乙方支付 1490000 元物业服务 费，乙方并向甲方开拥有偿特约的发票。附：银行户名：郑州春普物业管理有限企业 开户 行（中国建设银行郑州农业中路支行）账号： 4100 1522 9090 5250 0784 第五条 服务详细项目 （一）、综合管理服务 客户服务 质量管理服务 应急管理服务 （二）物业管理地区洁净卫生服务 生活垃圾的采集、清运 物业共用部分洁净 有害生物预防和控制 雨雪天气洁净 负责全院报纸发放及一般来往信函的收发。 其余未明确而应归属物业管理服务范围的内容及暂时性任务。 各项的每次活动及检查均应做出详尽的登记或记录，并明确责任人。 （三）、物业设备设备运转和保护服务 物业设备 设备机房、配电室、楼层配电间 2 郑州春普郑州社会福利院物业管理服务合同 编号： ZZSHFLY—HT— 020 消防设备设备和器材 中央空调系统的平时维修及养护 各项的每次活动及检查均应做出详尽的登记或记录，并明确责任人。 （四）、人数装备 第六条 甲方的辅助 甲方有为乙方服务供给便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行： 1、甲方委派专人负责现场全过程管理。 2、乙方进场时，甲方辅助乙方将工程地区内所有物件现状点验清楚，特别重申物件有 无破坏，名贵物件有无保存好等要素。 3、乙方进场后，甲方需供给乙方员工换衣就餐、设备寄存的房间；供给必需的物料仓 库、办公用房及办公配套设备。 4、辅助乙方解决工作现场碰到的特别问题。 第七条 工作总结与计划 乙方派出一名主管负责人负责平时保洁、 水电维修、 消防监控、 食堂就餐服务质量检查 和工作紧迫状况的办理， 并于每个月 __30__日以前将当月的服务工作总结和下月的服务工作计 划以书面形式报告甲方。 第八条 质量承诺 1、乙方保证仔细达成《洁净标准及按期作业指导书》规定的作业项目和标准，确捍卫 生质量，达到客户满意。 2、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实质上经过限时整顿能够达到保洁质量 标准的），甲方将以书面形式通知乙方，乙方应在限时内整顿达标达成认任务。 第九条 服务人员安排 1、乙方在本地区内服务总人员许多于 47 人，此中保洁 15 人，水电维修 5 人， 消防监控 4 人食堂就餐服务 22 人。非公共地区内平时保洁工作（如：有偿服务） 由乙方从企业总部另调人员达成，并保证各项工作质量，甲方供给花费。 2、乙方作业人员须经专业培训和拥有专业知识人员担当。 3、乙方员工要一致着装，衣帽整齐，配戴本企业工牌，进入工作现场的进出证由甲方 配发，恪守甲方各项内部规章制度， 乙方不得在甲方服务地区内未经甲方赞同私自承揽业务。 4、乙方员工在工作时期不得任意走动工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙 3 郑州春普郑州社会福利院物业管理服务合同 编号： ZZSHFLY—HT— 020 方暂时负责人应接受甲方主管负责人的监察指导，并按甲方的工作标准进行检查。 第十条 乙方的权益、义务 1、乙方严格审察招录人员， 所招录人员应该供给无违纪犯法记录证明，