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老旧住宅楼加装电梯项目协议书 （范本） 根据国家有关法律法例和省上有关规定，本单元有关业主经过友好磋商，就本单元加装电梯项目达成如下协议： 一、房子坐落：本单元有关业主同意在本单元（小区幢单元）加装载客电梯一部。 二、产权归属：加装电梯后的新增面积，不再另行测绘，不计入各分户业主的产权面积和土地分摊面积，不再办理不动产登记。 三、申请主体：本单元有关业主同意选择以下第 种方式组织实施。 （一）自行实施：业主民主推选出 为本单元增设电梯项总负责人。 （二）委托实施：本单元有关业主经过友好磋商，现委托代为申办增设电梯的有关事宜。 四、业主、电梯项目负责人或委托单位主要职责： （一）业主主要职责： 、配归并监察本单元项目负责人或委托单位进行本单元加装电梯有关工作。 2、按照协议要求缴纳电梯加装费用。 （二）电梯项目负责人或委托单位主要职责： - 1 - 1、组织业主签署加装电梯项目书面协议书； 2、委托有关部门进行设计和项目报建工作； 3、负责建设资本的筹措； 4、监察资本收支情况，并定期宣布； 5、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签署； 6、辅助办理该项目的勘察、设计、施工、监理和竣工查收等事务； 7、协调办理业主对于加装电梯的建议。 五、资本分摊比率：业主担当的工程费用和电梯运行维护管理费用按下列办法分摊： 加装电梯工程费用筹集方案（含勘探设计、土建、电梯和安装等 费用） 加装电梯工程费用暂以 万元估算，各住户的分摊比率按以 下办法履行，在达成项目结算后按比率多退少补： 加装电梯业主按比率分摊到户的计算规则为：以整个费用总资本 100%为基准，二楼 、三楼 、四楼 、五楼 、六楼 。 （自行磋商确定比率或按政府实施方案介绍的分摊比率确定。不参与出 资的，由所有出资的业主平摊） 详细每户应担当费用： 楼 层 户 数 每户分摊费用（元） 合 计（元） 二 三 四 - 2 - 五 六 总 计 2、电梯运行维护费用分担方案（电费、电梯保养、修理和平时保 洁管理费用等） 费用是由加装电梯业主按比率分摊自行收取支付或增加物业费由 物业收取（选择其一）。 （ 1）加装电梯业主按比率分摊到户的计算规则为：以整个费用总 资本 100%为基准，二楼 、三楼 、四楼 、五楼 、六 楼 、七楼 。（不参与出资的由所有出资的业主平摊） 详细每户应担当费用： 楼 层 户 数 每户分摊费用（元） 合 计（元） 二 三 四 五 六 总 计 （2）增加物业收费标准的，经与物业企业磋商由物业企业负责电梯 - 3 - 运行期的维护管理，增加物业收费的标准参照业主分摊费用的作法，每 户每个月增加收费标准为： 楼 层 户 数 每户每个月收取费用（元） 合 计（元） 二 三 四 五 六 总 计 六、电梯投入使用后，除协议提到的有关事项外，其他凡波及本梯使用的有关事宜，按照现行住宅电梯管理统一办法履行。不尽事宜由本梯业主磋商解决。 七、本协议一式 3 份，每梯项目总负责人或代理单位 1 份，物业 1 份，电梯加装管理部门 1 份。本协议书复印至每位业主 1 份。 八、本协议自签署之日起生效。 签约日期 年 月 日。 九、其他约定： - 4 - 十、本单元业主（产权人）署名： 楼 层 房 号 业主姓名 自己署名 联系电话 十一、需要见证的，见证单位盖印。 见证单位 ( 盖印 ): 年 月 日 - 5 -