金荷家园安置保障住房项目建安工程施工组织.docx

金荷家园安置保障住房项目建 安工程施工组织 1. 编制说明 1.1 编制目的 编制详细的《施工组织设计》及分部分项工程施工方案，用以指导和规范工程施工， 确保优质、高速、安全地完成本工程的施工任务。 1.2 编制依据 1.2.1 中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标 准。主要标准、规范详见表 1-1： 《主要标准、规范一览表》 。 1.2.2 施工合同。 1.2.3 工程地质勘察报告 : 长沙市勘测设计研究院《麓谷和沁园二期（金荷家园）场 地岩土工程详细勘察报告》书。 1.2.4 设计图纸：湖南城市学院规划建筑设计研究院设计的麓谷和沁园二期（金荷 家园）施工图。 1.3 本工程施工中拟采用的主要技术 1.3.1 高性能砼技术 商品砼及泵送砼应用技术； 复合型外加剂的应用技术； 1.3.2 粗直径钢筋连接技术 纵向钢筋电渣压力焊技术； 1.3.3 计算机的应用和管理技术 利用微机进行钢筋翻样、编制预算、编制施工进度网络计划、进行劳动力管理、进 行财务、会计、统计、资料管理，建立局域网与业主、监理进行信息交流，利用 CAD进 行模板和脚手架的设计等； 1.3.4 新型测量仪器应用技术 应用全站仪进行工程轴线控制 应用激光铅直仪进行建筑物垂直度控制 2、工程概况： 2.1.1 、工程名称：麓谷和沁园二期（金荷家园）安置保障住房项目建安工程。 2.1.2 、建设单位：长沙高新控股集团总公司。 2.1.3 、设计单位：湖南城市学院规划建筑设计研究院 2.1.4 、监理单位：长沙天诚建设项目管理有限公司 2.1.5 、质检部门：长沙市建设工程质量监督站 2.1.6 、安监部门：长沙市建筑工程安全监察站 2.1.7 、工程地点 : 长沙市高新区。 2.1.8 、工程范围：麓谷和沁园二期（金荷家园）安置保障住 房项目建安工程（包括： 7#栋建筑面积为 14229.73 平方米； 8#栋 建筑面积为 13618.38 平方米； 9#栋建筑面积为 12358.33 平方米； 2 10#栋建筑面积为 12047.35 平方米； 地下室建筑面积 5680.43 平方 米）。 米） 2.2 、建筑设计概况： 2.2.1 、本工程为麓谷和沁园二期（金荷家园）安置保障住房 项目建安工程。总建筑面积为 57934.22 平方米，其中 7#栋建筑面 积为 14229.73 平方米，地上 17 层，地下一层； 8#栋建筑面积为 13618.38 平方米 , 地上 17 层住宅（含一层架空层） ，地下室一层； 9#栋建筑面积为 12358.33 平方米 , 地上 15 层（含 2 层商铺） ，地 下室一层； 10#栋建筑面积为 层商铺） ；地下室总建筑面积 2.2.4 、建筑装修概况： ⑴建筑装修概况： 12047.35 平方米，地上 15 层（含 2 5680.43 平方米。 楼、地面： 公共地下室：均采用水泥砂浆楼地面。 7#栋：地下室采用水泥砂浆楼地面；地上前室、走道采用陶瓷地砖楼地面；主卧室、 卧室、客厅、餐厅、楼梯间、机房采用水泥砂浆楼地面；主卫生间、卫生间采用陶瓷锦 砖楼地面；厨房、阳台采用水泥砂浆楼地面。 8#栋：地下室采用水泥砂浆楼地面；地上前室、走道采用陶瓷地砖楼地面；主卧室、 卧室、客厅、餐厅、楼梯间、机房采用水泥砂浆楼地面；主卫生间、卫生间采用陶瓷锦 砖楼地面；厨房、阳台采用水泥砂浆楼地面；架空层采用地砖地面；架空层卫生间采用 防滑砖地面；入户门厅采用彩色釉面砖地面。 9#栋：地下室采用水泥砂浆楼地面；地上骑楼采用彩色釉面砖地面；前室、走道采 用陶瓷地砖楼地面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、楼梯间、机房采用水泥砂浆楼地面； 主卫生间、卫生间采用陶瓷锦砖楼地面；厨房、阳台采用水泥砂浆楼地面。 10#栋：地下室采用水泥砂浆楼地面；地上骑楼采用彩色釉面砖地面；前室、走道采 用陶瓷地砖楼地面；主卧室、卧室、客厅、餐厅、楼梯间、机房采用水泥砂浆楼地面； 主卫生间、卫生间采用陶瓷锦砖楼地面；厨房、阳台采用水泥砂浆楼地面。 内墙面： 公共地下室：采用水泥砂浆抹灰，防霉防潮涂料饰面。 7#栋：地下室采用水泥砂浆打底，仿瓷涂料饰面；地上前室、走道采用釉面砖墙面； 主卧室、卧室、客厅、餐厅、主卫生间、卫生间、厨房、采用混合砂浆内墙面；楼梯间 采用混合砂浆打底，仿瓷涂料饰面； 8#栋：地下室采用水泥砂浆打底，仿瓷涂料饰面；地上前室、走道采用釉