城市供热采暖用热合同协议书范本.docxVIP

供热企业:用热企业:（以下简称甲方） 供热企业: 用热企业: （以下简称乙方） 为r加强供、用热管理，明确甲、乙双方的权利和义务，确保正常的供用热秩序，根据《市城市 供热条例》及有关规定，经双方充分协商，特制定本合同，以便于共同遵守。 第一条、供用热一般规定 1、 根据《市城市供热条例》规定，试供热期原则上为两个采暖季，供热区域为 ， 供热面积约为 平方米（房产证实测面积）。 2、 设施维修管理：甲方负责锅炉房、换热站区域和供热?、二次管网；乙方负责室内供热系统。 3、 试供热期内由乙方负责室内供热系统设施维修，并将24小时维修服务电话告知居民，甲方给 予配合。 4：热费：乙方负责在试供热期内向住户收缴热费，乙方可采用以下任?方式缴纳热费： A：经乙方要求，甲方同意乙方并于签订合同后3天内?次性向甲方支付不低于该小区56%面积 的供热费用，即 元。并提供用热楼房、已售楼房的用户明细，由甲方负责检 查监督，如实际超过56%,按实际供热面积缴纳热费。供热季热费也按上述标准执行，并与 年 月 日前一次性付清。 5、 甲方按照供热曲线为乙方提供合格的供回水温度至小区入户单元井，若因甲方原因达不到供 热标准，甲方负责解决由此引发的?切纠纷。若因乙方室内采暖系统的原因达不到供热标准，则 由乙方解决由此引发的?切纠纷。 6、 甲、乙双方应当严格遵守《青岛市城市供热条例》及有关翅定、规章、政策和行业标准、规 范。甲方应当按市物价部门批准的供热价格收取热费。 第二条、双方权利与义务 1、 乙方应向甲方提供所属房屋的平而图和楼、单元、户号的明细以及产权测绘而积表。 2、 乙方应积极配合甲方对供热情况检测和检查。 3、甲方应为乙方提供合格的供回水温度至入尸单元井。 4、 乙方负责督察原施工单位，将室内供热系统进行冲洗，并将所有虑污器清理干净。清洗方案 和清洗结果须由甲乙双方签字认可，避免堵塞锅炉、换热器和室内供热系统。 5、 小区换热站电表、水表单独立户，运行费用单独计算，运行费用由甲方承担。 6、 合同签订时乙方应将锁闭阀、管道井钥匙全部交给甲方，乙方维修人员需要时向甲方登记领 取。 第三条、收费面积的确定 （-）根据青岛市供热条例规定，用热人为居民的： 1、 乙方提供房产证上的使用而积收取热费。 2、 房产证上未标明使用而积的，按建筑面积乘以75%进行折算。 3、 乙方提供的收费而积小于实际使用面积，所造成的热费差额由乙方向用户收取并?次性补足 给甲方。反之，若乙方提供的收费而积大于实际使用而积，则由甲方把多收的热费直接退还给用 户。 （二）用热人为单位或网点的，按建筑面积收费。 菊四条、违约贵任及赔隹 1、 乙方履行合同约定后，甲方保证供热季的供热时间按照政府统?安排按时供热，如未按时供 热，按晚供天数向住户退还热费。 2、 甲方因正常的设备检修而中断供热的，按实际停热天数向住户退还热费 3、 甲方因锅炉房和换热站设施出现的故障及造成的损失，由甲方自行负担，如果造成停热则给 用户办理供热退费：乙方I大I室内供热系统的施工或材料质星原因所造成的损失由乙方负担。 4、 甲方负责按有关规定实施供热管理，如因住户擅九改装、拆除、迁移用热设施、私自扩大供 热面积造成故障或隐患，由甲方按有关规定与住户共同解决。 5、 乙方协助甲方加强对循环水的管理，要求住户不得捐FI排放、取用供热管网的循环水，否则 由市行政执法部门依照有关规定对违规的住户进行处罚。 6、 供热前的系统充水由乙方负责，并事先通知所属用户充水时间，充水时由乙方负责操作充水 阀门，甲方给予配合。充水期间给热用户造成的财产、人身等损失由乙方自行承担。 7、 甲方两个采暖期之后验收乙方的供热系统，在甲方接收前因乙方问题所造成的用热户不热、 跑、冒、滴、漏等现象，给用热户以及小区内的其它设施造成的损失都由乙方承担。乙方安排专 业队伍对热住户进行试用热，并同甲方?起验收，如住户内出现施匚质虽问题，由乙方负责整改, 验收通过后双方签订移交协议后，由乙方移交甲方，试用热期结束后乙方没有安排试用热的单户， 试用热期顺延。 8、 甲、乙双方违反本合同及《青岛市城市供热条例》之有关规定，按其短定处罚。 第五条、合同纠纷解决方式 合同发生纠纷时，甲、乙双方协商解决。也可通过市供热管理部门调解解决。协商或者调解不成 可向人民法院起诉。 第六条、本合同经双方盖章签字之后生效，双方均不得擅自修改或废止，合同中未尽事宜，经 双方协商作出其他约定，经双方盖章签字后与本合同具有同等效力。 第七条、本合同自签字之日起执行。 第八条、本合同?式陆份，甲、乙双方各执冬份。 第九条、其他约定： 1、试供热期结束后，乙方将负责范围内的供热系统移交，甲方验收合格后，双方签订移交书， 乙方不再放担任何责任，如验收不合格且乙方不整改，继