土地开发整理项目预算编制程序及方法.pptx

土地开发整理项目预算编制程序及方法;1、预算编制原则及依据 2、 预算编制程序及方法 3、预算编制具体步骤 4、案例讲解;国家及有关部门的政策性文件 项目批准文件 项目设计有关资料 行业标准; 国家及有关部门的政策性文件 ---- 新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法 ---- 新增建设用地土地有偿使用费财务管理暂行办法 ---- 土地开发整理项目资金管理办法 ---- 土地开发整理项目管理暂行办法 ---- 土地开发整理项目预算编制办法（试行） 项目批准文件 主要有项目???项申请书及审批文件。 ; 项目设计有关资料 主要有项目设计书、施工设计图、设计说明等。 行业标准 土地开发整理项目定额标准； 国家或省颁布的有关行业定额标准及有关文件等。 ; 1、制定工作计划 2、收集和熟悉预算定额资料 3、计算工程量 4、确定每项工序可套用的定额 5、编制各单项工程预算并汇总 6、预算复核、装订、签章与审批 ; （1）制定工作计划 项目预算编制与项目规划设计是一个整体，在工作程序上紧接在项目的规划设计之后。预算编制人员应在项目设计开始时做好准备，列出资料清单、制定工作日程安排，收集一切可用资料，设计完成后即进行预算编制。 （2）收集和熟悉预算定额资料 编制土地开发整理项目预算需要收集项目所在地工程预算定额、费用构成与计算标准说明、一切与费用及定额相关的行业文件、工程材料价格等。具体包括：项目所在地区水利水电工程定额、建筑工程定额、电力建设工程定额、公路建设工程定额、当地工程材料市场价格以及相关取费文件等。;（3） 计算工程量 工程量是计算直接费的基础，直接费又是计算其他费用（其他直接费、间接费、利润、税金等）的基础。所以工程量的计算精确程度，是否有重复计算或漏算、多算或少算，直接影响到工程造价的准确程度。 计算工程量应首先熟悉项目规划设计图纸及其说明。 项目规划设计图纸及其说明不仅是施工的依据，也是编制预算重要的基础资料，在编制预算前，必须认真阅读、仔细研究，以了解和掌握项目规划设计、项目工程的内容和工程的全貌。 ;计算工程量具体步骤： 首先，熟悉项目规划设计图纸及其说明，了解项目的性质、类型、规模、项目承担单位、规划设计单位等总体情况，做到对项目有个初步认识 其次，按施工图目录及其说明检查图纸是否齐全，图号与图名是否一致，是否遗漏。发现问题应及时查找，补全图纸。 第三，要熟悉项目各项工程施工图及其结构施工图，了解各项工程的地理位置、布局和规模等情况，分项核对各工程的比例尺、长度、宽度、高度、技术等级和质量要求等，并与规划设计和项目施工图进行核对，不一致的地方要作详细记录，查找原因，及时纠正。 第四，要熟悉各建筑物及其构件、配件标准图集、材料作法等资料，把握其设计依据、使用范围、选用条件、施工要求及注意事项等。 ;（4）确定每项工序可套用的定额 了解每一项工程的工序内涵，确定可套用的定额。清楚每项工程的工序是编制预算书的基础，只有了解了工序才可能保证在编制预算时不漏项、有条理，并有助于套用合理的定额。 （5）编制各单项工程预算并汇总 编制各单项工程预算，将各单项工程预算汇总成总预算；编写预算编制说明。 （6）预算复核、装订、签章与审批 预算的复核十分重要，要保证表格数据前后的一致性，以及预算表格与预算说明、规划报告中数据的一致性。;（1） 选择预算定额标准 按项目工程内容，选择、确定切合实际的预算定额标准。 （2） 确定工程量计算项目 根据设计图纸、设计说明及施工组织设计或施工方案，结合施工现场的施工条件，按照相关预算定额的项目划分、工程量的计算规则等规定，确定分项工程，计算其工程量。 （3） 编制项目预算 工程量计算并经复核无误后，应严格按照预算定额中有关子目的内容及顺序，认真填写预算表，使预算表中所列每一个分项工程的定额编号、工程项目名称、规格、计量单位、单位基价等均与定额要求相符。;三、预算编制具体步骤;第一项 基础单价编制 （1）人工预算单价计算方法 （2）材料预算价格 （3）电、水、风预算价格 （4）施工机械使用费 ;第一项 基础单价编制 （1）人工预算单价计算方法 人工预算单价计算相关的几个概念 基本工资的计算 辅助工资的计算 工资附加费的计算;人工预算单价计算相关的几个概念 甲类工、乙类工：根据工作难度和技术要求，将从业人员划分为甲类工和乙类工。 甲类工的工日工资高，乙类工的工日工资低。 年应工作天数：250天（365天减去法定假11天，再减去52周双休日104天） 年非工作天数：指探亲假、气候影响停工、学习培训、六个月以内病假等在年应工作天数之内而未工作的天数。甲类工、乙类工平均按10天计算。; 十一类工资区：1956年6月国务院下达《