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PAGE 1 房地产公司资产管理制度 　　房地产开发公司资产管理制度　　目的：为加强公司资产管理，保证公司资产合理、有效使用，维护公司资产平安和完整，结合本公司实际状况，制定本制度。　　适用范围：本规定适用于公司范围内全部资产的管理。　　职责　　公司行政办公室负责对资产实物进行归口管理，负责资产的申请、购置、登记、修理、调配和报废等各项程序。　　公司财务管理部负责对资产的账务进行归口管理，包括入销账、折旧等。　　资产的定义：本规定中的资产概念既包括固定资产（单价超过2000元人民币，使用年限超过1年的物品），也包括手机、办公桌椅等价格低，但使用时间较长的耐用物品。具体指以下种类：　　建筑物：房屋、活动办公室；　　交通工具及附属品：小客车、小轿车；车载CD机、车载冰箱；　　办公设备：笔记本电脑、计算机、打印机、复印机、传真机、摄像机、打卡机、打孔机、装订机、碎纸机、数码照相机、一般照相机；　　办公家具：保险柜、文件柜、办公桌、班台、会议桌、折叠桌、电脑桌、台案、折叠椅、班椅、办公椅、沙发、茶几；　　通讯设备：手机、对讲机、集团电话、直线电话、车载电话。　　资产的购置　　各部门添置资产，需向行政办公室提交购买申请表，行政办公室首先考虑在公司范围内进行调配。如必需购置，经总经理批准后由材料选购部依据有关规定购买。　　购置资产的发票，必需附所购置资产的清单明细，财务方可办理报销手续。必需由使用单位资产管理人员签字后方能办理出库手续，并将资产的相关材料交资产管理员归档。　　资产的调拨：因调配、借用等缘由进行的资产转移由公司行政办公室办理，资产转入单位负责人需在行政办公室资产台帐上签字。其他个人和单位不得擅自对资产进行调用。　　资产的使用管理　　资产的使用：安排给个人使用的资产，使用人员应对资产的平安、完整负责。实行资产使用责任落实到人,当责任人工作调整或离职时，须将使用的全部资产进行移交，在其办理所用资产移交手续后，方可办理离职手续。　　资产的处置：包括转让、报废、借出、变卖等，需由使用单位说明状况，行政办公室提交书面报告，经财务部经理签字、行政副总经理批准后方能进行。　　因保管或使用不当以及其他人为因素造成资产的丢失或损坏，由责任人负责赔偿或修理，如缘由不明，则对使用部门负责人赐予肯定的惩罚。　　闲置封存的资产由公司办公室统一管理，闲置封存的资产由申请使用部门向行政办公室提出申请，经行政副总审批后，方可启动闲置封存的资产。　　对车辆、电脑等固定资产的使用管理，同时遵循公司其他相关规定。　　资产的盘点清查　　行政办公室在对公司现有资产进行一次性清理的基础上，对资产进行台帐管理。行政办公室对各类物品进行登记，大件物品进行编号管理。物品的各项特征（如名称、品牌、型号、购买日期、价格等）、转移记录（如转移时间、去向、使用单位签收等）以及报废记录（如报废日期、报废缘由等）均在资产台帐上体现。　　为了保证公司资产的平安和完整，做到资产的帐物相符，行政办公室、各部门与财务部每季末25日-30日都要对本单位资产进行全面清查盘点，以把握资产的实有数量，查明有无丢失、毁损或未列入帐的资产，保证账物相符，对于盘亏、毁损、报废的资产，要查明缘由，写出书面报告，上报集团总裁，经批准后做报废核减资产台帐处理。　　行政办公室资产管理人员要每月对各部门资产管理工作进行抽查，发觉问题准时上报公司领导做出处理。　　附件1.资产登记表