房地产-工业地产：房地产营销策划 - 中原_浙江慈溪慈东工业园地块项目定位报告_2009年.pdfVIP

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2022-03-22 发布于北京
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房地产-工业地产：房地产营销策划 - 中原_浙江慈溪慈东工业园地块项目定位报告_2009年.pdf

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慈东工业园地块 2009年9月20 日版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归宁波中原物业顾问有限公司所有，未经宁波中原书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LT 基本框架土地属性研究，通过城市宏观环境以及地块微 1 观环境的深入研究，明确本地块开发具备的各方面素质条件。微观市场分析，通过对各细分物业（住宅、商 2 业酒店）的深入分析，明确竞争市场中各物业的发展机会，为本项目定位提供依据新市陌生区域开发模式分析，通过对市场成 3 功开发新市镇陌生区域开发的分析，为本项目定位提供借鉴意义 4 项目定位，结合项目土地属性条件以及竞争市场环境分析，确立项目可能的发展方向、产品组合。开发策略和经济测算，结合项目的初步定位 4 结合市场成功开发模式，对本项目进行分期开发并预计收益预计，对项目土地价值进行评估。 NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LT 目录土地属性市场环发展模项目定开发策研究境分析式研究位略及经济测算 ä地块属性 ä区位属性 ä属性综述 NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LT 项目属性 ä地块位置 ä地块指标 ä项目四至 ä地块现状 ä景观资源 ä配套分析 ä交通分析 ä周边规划 NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LT 项目属性本地块位于慈东新城，紧邻慈东工业区，目前慈东新城还处于规地块位置划起步阶段，发展还未启动，属于房地产开发陌生区域。三北-范市片区：有原三北镇和原范市镇组成，本地块是新龙山镇政府所在地，目前龙山镇中心，由原范市镇和三北镇组成，居住生活配套相对成熟，规划慈东新城片区发展到一定程度。慈东工业园区龙山片区：由原龙山镇三北-范市片区域组成，居住生活配套相对成熟，发展有一定基础