大润发商业用房技术参数要求 .pdfVIP

大润发商业用房技术参数要求 一、 总平面 1． 满足当地规划部门关于用地规划设计要点的要求。 2 ． 满足乙方的营运要求的停车场（汽车、摩托车、自行车、货车、公交车、出租车） 及动线规划。 3 ． 总平面应按现行国家规范作无障碍设计。 4 ． 为乙方提供招牌立柱的空间。 5 ． 总平面甲方及乙方使用区域如附件一图所示。 6 ． 扩初完成后如乙方认为使用功能不能达到乙方营运需求，本合约即终止，如乙方 已支付定金或预付租金，则甲方须立即全额返还，此外双方互不负担任何相关费用。 二、 建筑 1． 高度：地上一层不低于 5.4 米标高，使用净高 3.8 米；地上二层不低于 5.4 米标高， 使用净高 3.8 米；地上三层不低于 4.2 米标高，使用净高 2.8 米，地下停车场为 4.5 米标高， 使用净高 2.8 米。 2 ． 造型：须与乙方造型、标示符合，外墙材料为瓷砖或铝塑板（但须符合规划部门 的要求），并在施工图上说明。甲方提供立面图给乙方确认。 3 ． 门窗： (1) 商场出入口设置防盗卷帘门（甲方负责）和不锈钢边框的钢化玻璃平开移门（乙 方负责）,所有机房门及逃生门应采不锈钢门（甲方负责）。（应符合国家有关法律法规的要 求）。 (2) 商场门洞尺寸要求： a. 大厅出入口大门：门框净高 4m ，净宽 6m；玻璃门净高2.2m，净宽2.8m(透明钢化 玻璃双开横向拉门，并设置适当数量风幕机) 。 b. 商场出入口大门： 高 4m ；宽 6m （采用防火卷门） c. 收货区大门： 高 4m ；宽 6m （采用防盗卷门） d. 商场至库存区大门： 高 3.5m；宽 3m （采用防火卷门） e. 处理室大门: 高 2.2m ；宽2m （采双开铝合金门） f. 处理室之间走道门洞: 高 2.5m ；宽 3m g. 外围墙车辆进出大门: 高 2m ；宽 10m （双轨平拉不锈钢移门） h. 所有办公区及其它门按建筑图集中国家标准木门尺寸规格. i. 所有对外之窗户除乙方特别要求外一律使用铝合金固定窗（温度在零下之区域需设 双层气密窗） (3) 垃圾房出入门采镀锌卷帘门，净尺寸 B×H ：4×3m 。运输通道至少较门宽 2m，采 1 6m 配置并注意回车空间。另外在门前设截水沟与给水头，以利清洗地坪。 4 ． 采光罩：一层门厅出入口须做电动钢化玻璃平移门（外加防盗卷帘门，具体尺寸 规格由乙方提供设计）。 5 ． 卫生间：甲方按乙方提供的平面图进行施工并负责排设排污管道并设立化粪池， （卫生间用的洁具与装修由乙方负责）。 6 ． 卸货平台： (1) 高 1.25m、长24m （卸货平台与商场标高相同，与室外地坪差异1.25m）。 (2) 上设雨棚，深 3m、宽24m 。 (3) 外设排水沟（明排） 7 ． 收货区 (1) 内设置地磅坑 1320×1320×180mm，并予留电源及基坑排水。 (2) 收货办公室对外窗户应设防盗铁窗及投单口，投单平台完成高度 1200mm。 8． 乙方自用的货梯 3 台，每台承重 3.5 吨，规格尺寸按乙方之要求，甲方须完成相 关土建及相关机电之要求，并施工到位（货梯购置及安装费用由乙方负责）。 9 ． 乙方自用的自动人行步道扶梯 8 台，规格尺寸按乙方之要求，甲方须完成相关土 建及相关机电之要求，并施工到位（自动人行步道扶梯购置及安装费用由乙方负责）。 10． 金库四周须为 RC 墙（甲方负责），出入口在帐管办公室内且采用不锈钢防火防 盗门及防盗锁并在门板上开设小栅栏入口，帐管办公室内设蹲厕 2 个，洗手台 1 个。帐管办 公室出入口门采用不锈钢防火防盗门并加防盗锁。（乙方负责） 11． 总平面除绿化、车道外使用花岗岩或石材（班车广场使用金刚砂）。 12． 伸缩缝的施工须符合乙方工