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3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 第三十页，共四十四页。 3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 第三十一页，共四十四页。 河南建筑职业技术学院　　　　　　建筑工程计量与计价　　　　 建筑面积计算 第一页，共四十四页。 一、建筑面积基本概念 建筑面积是指建筑物各层面积的总和，它包括使用面积、辅助面积和结构面积。 使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产、生活使用的净面积的总和。 　　　　如：教学楼中各层教室面积的总和。 辅助面积：是指建筑物各层平面中，为辅助生产或生活活动作用所占净面积的总和。 　　　　如：教学楼中的楼梯、厕所等面积的总和。 结构面积：是指建筑物中各层平面中的墙、柱等结构所占的面积的总和。 第二页，共四十四页。 第三页，共四十四页。 二、建筑面积计算的意义： 1、建筑面积为一重要经济指标； 2. 是计算一些技术经济指标的依据； 　　如：单方造价 3. 计算某些分项工程量的基础数据。 第四页，共四十四页。 在国民经济一定时期内，完成建设工程建筑面积的多少，标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条件的改善程度和文化福利设施发展的程度。 《房产测量规范》中建筑面积(分套内面积、公摊面积)、《住宅设计规范》GB50096-1999中建筑面积均依次制定； 在编制工程建设概预算时，建筑面积也是计算某些分项工程量、确定某些费用指标的基础数据，从而减少概预算编制过程中的计算工作量； 三、建筑面积计算的历史进程： 1、20世纪70年代，借鉴前苏联的经验，结合我国情况制定《建筑面积计算规则》； 2、1982年，国家纪委基建办公室印发82年58号文，修订《建筑面积计算规则》； 3、1995年，建设部印发了《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，进一步修订； 4、2005年4月15日，建设部326号文批准《建筑面积计算规范》GB/T50353-2005,自2005.7.1实施。 我省豫建设标[2006]4号文:自2006.1.1实施。 第五页，共四十四页。 随着建筑技术的发展，建筑面积的计算方法在不断的改进。 修订原因：随着建筑市场的发展，建筑的新结构、新材料、新施工方法层出不穷，为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题，使建筑面积的计算更加合理、完善和统一，对建筑市场发挥更大的作用。 例飘窗、坡屋顶 起初定为《规则》，后考虑其重要性，改为《规范》 第六页，共四十四页。 四．建筑面积计算方法： 计算规则： 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 　1、 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 　2 、利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。 第七页，共四十四页。 注：1、勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 如图：Ｓ＝15×5＝75m2 第八页，共四十四页。 1.0m 1.2m 2.1m 不计算 １／２Ｓ Ｓ 第九页，共四十四页。 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 　层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 第十页，共四十四页。 3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 　层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。 第十一页，共四十四页。 注：（1）S=S1+S2+S3+… （2）层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 如图示多层建筑物，若所标尺寸为墙体的中心线，则：S＝（18+0.365）（12+0.365）×7 第十二页，共四十四页。 3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 第十三页，共四十四页。 3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水