建设工程监理概述.pptVIP

1.3.2.4资料收集 （3）反映工程项目所在地区技术经济状况等建设条件的资料。 （4）类似工程项目建设情况的有关资料。 （1）反映工程项目特征的相关资料。 （2）反映当地建设工程政策、法规的相关资料。 第五十六页，共八十五页。 1.3.2.5 制订监理规划、工作计划或实施细则 工程项目的监理规划是开展项目监理活动的纲领性文件，由项目总监理工程师主持，专业监理工程师参加编制，建设监理单位技术负责人审核批淮。 在监理规划的指导下，为了具体指导投资控制、进度控制、质量控制，还需要结合工程项目的实际情况．制订相应的实施计划或细则（或方案）。 第五十七页，共八十五页。 （1）工作的时序性。 （2）职责分工的严密性。 （3）工作目标的确定性。 1.3.2.6 根据监理实施细则开展监理工作 作为一种科学的工程项目管理制度，监理工作的规范化体现在以下几个方面。 （4）工作过程系统化。 第五十八页，共八十五页。 第一次工地例会：业主、承包商、监理单位参加 业主 监理人员名单通知 监理工程师权限通知 监理程序通知 监理报表通知 监理工作交底 施工组织设计审批 分包单位资质审批 检查施工现 场的案例防 护卫生措施 实施监督与管理、督促承 包商严格按规模、图纸及 工艺标准施工，按规定及 要求检验 设计交流我、图纸会审 审批开工报告、签发开工指令 组织竣工初验 整理合同文件、技术档案资料不，编写 竣工验收报告和质量评估报告 分析查明原因， 实施返修返工 不合格 合格 协助建设单位 组织竣工验收 参与质监部门检验工程， 办理验收、备案手续 签发竣工移交证书，进行 施工阶段监理总结 投 资 报 告 审核工作图 审核预算 审核签发工程付款单 处理索赔 上岗人员资格审批 原材料预控 构配件预控 设备预控 分项分部及单位工程 质量控制控制与验收 参加质量事故分析 监督事故处理方案执行 质 量 控 制 审核总进度计划 审核年、季、月 施工进度计划 实际进度与计划 进度对比分析 进 度 计 划 合同管理 信息管理 图1-3 施工监理的工作程序 第五十九页，共八十五页。 1.3.2.7 参与项目竣工验收，签署建设监理意见 工程项目施工完成后，应由施工单位在正式验收前组织竣工预验收。监理单位应参与验收工作，在预验收中发现的问题，应与施工单位沟通，提出要求，签署建设工程监理意见。 1.3.2.8 向业主提交建设工程监理档案资料 工程项目建设监理业务完成后，向业主提交的监理档案资料应包括：监理设计变更、工程变更资料；监理指令性文件；各种签证资料；其他档案资料。 第六十页，共八十五页。 （2）建设监理的违法责任。 1）与承包单位串通，为承包单位牟取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。 2）与建设单位或建筑施工企业串通，弄虚作假，降低工程质量的，责令改正、处以罚款、降低资质等级、吊销资质证书；有违法所得的予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任。 3）监理单位转让监理业务，应立即责令改正，并没收违法所得；或停业整顿，降低资质等级；情节严重的，可以吊销资质证书。 建设监理的违法责任在于违反了现行的法律，法律要运用其强制力对违法者进行处理。 第二十四页，共八十五页。 服务性 独立性 科学性 公正性 建设工程监理的性质 1.1.5建设工程监理的性质、作用和原则 1.1.5.1建设工程监理的性质 第二十五页，共八十五页。 （1）服务性 建设工程监理是一种知识密集型的、有偿的技术服务活动。 它是监理人员利用自己的工程建设知识、技能和经验为建设单位提供的管理服务。它获得的是技术服务性的报酬。 建设工程监理的服务客体是建设单位的工程项目，服务对象是建设单位。这服务性的活动是严格按照监理合同和其他有关建设工程合同来实施的，是受法律约束和保护的。 第二十六页，共八十五页。 （2）科学性 要实事求是、创造性地开展工作。 应当有一支由足够数量的有丰富的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍； 要有一套健全的管理制度；要有现代化的管理手段 要掌握先进的管理理论、方法和手段； 要积累足够的技术、经济资料和数据； 要有科学的工作态度和严谨的工作作风； 第二十七页，共八十五页。 （3）公正性 监理单位不仅是为建设单位提供技术服务的一方，还应当成为建设单位与承建商之间的公正的第三方。在任何时候，监理方都应依据国家法律、法规、技术标准、规范、规程和合同文件站在公正的立场上进行判断、证明和行使自己的处理权，要维护建设单位且不损害被监理单位双方的合法权益。 第二十八页，共八十五页。 （4）独立性 从事建设工程监理活动的监理单位是直接参与工程项目建设的“三方当事人”之一，它与项目建设单位、承建商之间的关系是一种平等主体关系。 《建筑