物业消防安全管理制度.doc

物业消防安全管理制度 物业消防安全管理制度 PAGE/NUMPAGES 物业消防安全管理制度 消防安全管理制度 （一）消防安全教育、培训制度 、每年以创立消防知识宣传栏、睁开知识竞赛等多种形式，1 提高全体职工的消防安全意识。 、按期组织职工学习消防法例和各项规章制度，做到依法治2 火。 、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。3 抵消防设备保护保养和使用人员应进行实地演示和培训。、4 、对新职工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。5 、因工作需要职工换岗前必然进行再教育培训。 、消控中心等特别岗位要进行专业培训，经考试合格，持证7 上岗。 （二）防火巡逻、检查制度 、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡1 查检查制度。 、消防工作归口管理职能部门每天对企业进行防火巡逻。每2 月对单位进行一次防火检查并复查追踪改良。 、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并3 依据规定，要求有关人员在记录上署名。 、检查部门应将检查状况实时通知受检部 门，各部门负责人4 应若发现本单位存在火灾隐患，应每天消防安全检查状况通知， 实时整改。 、对检查中发现的火灾隐患未按规准时间实时整改的，依据5 赏罚制度赏赐处分。 （三）安全分别设备管理制度 、单位应保持分别通道、安全出口畅达，严 禁占用分别通道，1 严禁在安全出口或分别通道上安装栅栏等影响分其他阻拦物。 、应按规范设置符合国家规定的消防安全分别指示标志和应2 急照明设备。 、应保持防火门、消防安全分别指示标志、应急照明、机械3 并按期组织检查、火灾事故广播等设备处于正常状态，排烟送风、 测试、保护和保养。 、严禁在营业或工作时期将安全出口上锁。4 、严禁在营业或工作时期将安全分别指示标志封闭、遮挡或5 覆盖。 （四）消防控制中心管理制度 、熟悉并掌握各种消防设备的使用性能，保证扑救火灾过程1 中操作有序、正确快速。 、做好消防值班记录和交接班记录，办理消防报警电话。2 、准时交接班，做好值班记录、设备状况、事故办理等状况3 的交接手续。无交接班手续，值班人员不得私自离岗。 并通知有关部门实时修复。应实时报告，发现设备故障时，、4 、非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防控制中5 心值班人员严禁进入值班室。 、上班时间严禁在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应6 做好交接班手续。 119、发现火灾时，快速按灭火作战方案紧 急办理，并拨打7 电话通知公安消防部门并报告部门主管。 （五）消防设备、器材保护管理制度 、消防设备平常使用管原因专职管理员负责，专职管理员每1 日检查消防设备的使用状况，保持设备整齐、卫生、圆满。 、消防设备及消防设备的技术性能的维修保 养和按期技术检2 设专职管理员每天准时检查了测由消防工作归口管理部门负责， 解消防设备的运行状况。查察运行记录，听取值班人员建议，发 现异样实时安排维修，使设备保持圆满的技术状态。 、消防设备和消防设备按期测试：3）烟、温感报警系统的测试由消防工作归口 管理部门负责1（ 组织实行，温感探头最少每年轮测一次。每个烟、保安部参加， ）消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每个月试开泵一次，检查2（ 其能否圆满好用。 ）正压送风、防排烟系统每半年检测一次。3（ 4（）室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。 ）其他消防设备的测试，依据不同样状况决定测试时间。5（ 、消防器材管理：4 夏防时期按期两次对灭火器进行普查换药。每年在冬防、）1（ ）派专人管理，按期巡逻消防器材，保证处于圆满状态。2（ ）抵消防器材应经常检查，发现扔掉、破坏应马上补充并3（ 上报领导。 ）各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。4（ （六）火灾隐患整改制度 、各部门对存在的火灾隐患应该实时予以除去。1 对付所发现的火灾隐患进行逐项登记，在防火安全检查中，、2 同时要做好隐患整改情并将隐患状况书面下发各部门限时整改， 况记录。 、在火灾隐患未除去前，各部门应该落实防范举措，保证隐3 对确无能力解决的重要火灾隐患应该提患整更时期的消防安全， 并由单位上级主实时向单位消防安全责任人报告，出解决方案， 管部门或当地政府报告。 、对公安消防机构责令限时更正的火灾隐患，应该在规定的4 限时内更正并写出隐患整改的复函，报送公安消防机构。 （七）用火、用电安全管理制度 、用电安全管理：1 严禁任意拉设电线，严禁超负荷用电。(1) 电气线路、设备安装应由持证电工负责。 (2) 各部门下班后，该封闭的电源应予以封闭。(3) 严禁私用电热棒、电炉等大功率电器。(4) 、用火安全管理：2 ）严格履行动火审批制度，确需动火作业时，作业单位应按1（ 。规定向消防工作归口管理部门申请“动火赞同证” 米地区范围内的易燃易爆5）动火作业前应 除去动火点周边2（ 数量并向捍卫