2013年5月北海楼市市场分析月报调查研究报告.docxVIP

2013 年北海市五月楼市 市场分析月报 （2013 年6 月18 日） 钦州市天骄投资有限公司 ——————————————————————————————————————— 钦州市钦南区南珠东大街174 号 目 录 1 宏观经济及行情政策 ..................................... 1 1.1 北海经济.......................................................................................................................1 1.2 地方政策及重大信息...................................................................................................1 2 市场整体行情分析 ....................................... 3 2.1 土地市场.......................................................................................................................3 2.2 商品房市场...................................................................................................................7 3 本月楼市成交 top10 .................................... 10 4 主要在售项目活动 ...................................... 10 1 1 宏观经济及行情政策 1.1 北海经济 ? 1-4 月北海市外贸进出口保持增长 1-4 月份北海市外贸进出口总额6.79 亿美元，同比增长37.41%。其中：出口3.89 亿美 元，同比增长 16.17%，进口 2.90 亿美元，同比增长 82.08%。进出口、出口、进口外贸三 项指标均持续保持增长，是全区外贸三项指标均保持正增长的三个市之一。与全国增幅相 比，进出口高 23.41 个百分点，出口低 1.23 个百分点，进口高 71.48 个百分点。与全区增 幅相比，进出口高 32.03 个百分点，出口低 8.42 个百分点，进口高 94.50 个百分点，其中 出口总量及进口增幅居全区第三位。与北部湾四市（南北钦防）平均增幅相比，进出口、 出口、进口分别高出44.42、11.77、95.22 个百分点，进出口增幅、进口增幅居四市第一位， 出口总量、出口增幅居四市第二位。 1.2 地方政策及重大信息 ? 广西北部湾经济区正式启动同城化 记者从广西北部湾经济区规划建设管理委员会获悉，自治区政府于近日正式批准“广 西北部湾经济区同城化发展推进方案”，北部湾经济区正式启动同城化进程。 “按照由易到难的原则，首先推动经济区内通信同城化建设。”广西北部湾经济区规划 建设管理委员会办公室副主任梁金荣介绍，根据方案，自今年7 月1 日起，经济区内南宁、 钦州、北海、防城港 4 个城市间取消移动电话通话漫游费和长途费，固定电话自今年 10 月1 日起也将取消通话漫游费和长途费。 根据方案，至2015 年，北部湾经济区内将优先实现通信、交通、产业、城镇体系、 旅游服务、金融服务、教育资源、人力资源社会保障、口岸通关一体化等九大领域的同城 化建设。 ? 壮大南珠产业 提高北海知名度 记者从近日召开的市政府常务会上获悉，我市计划将于今年举办第五届国际珍珠节， 以发展壮大南珠产业为抓手，进一步提升北海的形象和知名度，有效促进全市对外开放和 经济发展水平。 北海是著名的南珠之乡，生产南珠的历史源远流长，并孕育了丰富厚重、光辉灿烂的 南珠文化，“珠还合浦”的成语典故就发生在这里。我市曾于1991 年、1993 年、1997 年、 1 2004 年先后成功举办过四届国际珍珠节，不仅提升了南珠品牌的知名度，也向世界展示了 北海的资源优势和发展前景，有效推动了北海的对外开放和经济发展水平。可以说，南珠 是让北海走向世界，让世界了解北海的一座桥梁，是北海一张亮丽的城市名片。 据统计，北海目前从事珍珠养殖、珍珠首饰加工和综合开发利用的企业和个体工商户达 450 家，整个珍珠产业从业人员达2.5 万人，珍珠及珍珠产品年交易额超过8 亿元，已成为 中国珍珠重要的销售区域之一、全国海水珍珠及珍珠系列产品集散中心。 计划于今年举办的第五届北海国际珍珠节，将