房地产经纪人房地产经纪专业基础第九章民法总则及相关法律第五节继承法综合练习与答案.docxVIP

— — PAGE \# 0 /NUMPAGES \# 0 — — PAGE \# 0 /NUMPAGES \# 0 — — PAGE \# 0 /NUMPAGES \# 0 — — PAGE \# 0 /NUMPAGES \# 0 — 房地产经纪人 房地产经纪专业基础 第九章　民法总则及相关法律 第五节　继承法综合练习与答案 一、单选题 1、肖某之母死亡后，肖某继承20万元遗产。经查，肖某之母生前欠缴个人所得税1万元；负担个人债务50万元。下列说法正确的是（　　）。 A.肖某无需缴纳税款 B.肖某无需清偿债务 C.肖某需用其自己的财产补足清偿全部税款和债务 D.肖某仅需在其继承遗产的范围内清偿税款和债务 【参考答案】：D 【试题解析】： 继承遗产应清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务。也就是说，继承人在接受被继承人的遗产时，应负责清偿被继承人生前所欠的税款和债务，但继承人缴纳的税款和清偿的债务以被继承人的遗产实际价值为限。 2、甲因车祸死亡，妻子、父母、儿子儿媳、兄弟姐妹等人悲痛欲绝。经协商，甲生前留下的房产归其妻子所有，但未办理继承公证。迫于生计，现甲妻拟将房屋出售给乙，下列说法正确的是（　　）。 A.甲的妻子、父母、儿子儿媳、兄弟姐妹为该房屋的共同所有人 B.与乙的房屋买卖合同仅需甲妻自己签署即可 C.与乙的房屋买卖合同需甲的妻子、父母、儿子共同签署 D.甲妻出售房屋的行为与甲的儿媳无关 【参考答案】：C 【试题解析】： A项，继承人为一人的，继承人取得遗产的单独所有权；继承人为两人或两人以上的，遗产为各继承人的共有财产。本案中，甲的儿媳不是继承人，故不是该房屋的共同所有人。BCD三项，在房地产经纪业务中，如业主死亡，尚未办理继承公证的房屋出售，为谨慎起见，将所有继承人视为共同共有人。在此期间签订房屋买卖合同的，应要求所有继承人共同签订（或委托他人代为签订），且要求已婚的继承人的配偶出具其亲笔签名的《配偶同意出售证明》。 3、王某与妻子育有一子一女，父母健在。2016年5月19日，王某因病去世，其名下仅有房屋一套，系其婚前个人购买。关于该房屋，下列说法正确的是（　　）。 A.若该房屋是王某妻子的唯一住所，则不能被继承 B.若王某生前将该房屋赠予其情人，则不能被继承 C.王某的女儿王二无权继承该房屋 D.王某的父母可以作为第二顺序继承人继承该房屋 【参考答案】：B 【试题解析】： A项，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋等财产。本题中，房屋系王某婚前个人购买，可以作为遗产被继承。B项，在法定继承、遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议之间，继承的顺序是：遗赠扶养协议＞遗嘱继承、遗赠＞法定继承。本案中，如果王某将其房屋赠予情人，则不再发生法定继承。CD两项，《继承法》规定了法定继承人的范围和顺序，第一顺序：配偶，子女，父母，对公、婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳，对岳父、岳母尽了主要赡养义务的丧偶女婿；第二顺序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本题中，王某的妻子、儿女、父母均可以作为第一顺序继承人继承该房屋。 4、关于遗产的继承，下列表述正确的是（　　）。 A.继承遗产无需清偿被继承人的债务 B.执行遗赠无需清偿被继承人的债务 C.“父债子偿”，继承人需要偿还被继承人的全部债务 D.继承遗产和执行遗赠都应清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务 【参考答案】：D 【试题解析】： 继承遗产应清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务。也就是说，继承人在接受被继承人的遗产时，应负责清偿被继承人生前所欠的税款和债务，但继承人缴纳的税款和清偿的债务以被继承人的遗产实际价值为限。执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应缴纳的税款和债务。也就是说，清偿被继承人生前所欠的税款和债务优先于遗赠，即如果被继承人生前有税款和债务没有清偿，则在执行遗赠之前应先清偿被继承人生前所欠的税款和债务。 5、下列人员中，不能作为第一顺序继承人的是（　　）。 A.配偶 B.父母 C.对公、婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳 D.兄弟姐妹 【参考答案】：D 【试题解析】： 法定继承人的范围和顺序为：第一顺序：配偶，子女，父母，对公、婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳，对岳父、岳母尽了主要赡养义务的丧偶女婿；第二顺序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。 6、卞某死亡，其留有遗产100万元，生前尚未缴纳税款5万元，生前尚未清偿债务20万元。卞某的继承人可继承的遗产为（　　）。 A.100万元 B.95万元 C.80万元 D.75万元 【参考答案】：D 【试题解析】： 继承遗产应清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务。也就是说，继承人在接受被继承人的遗产时，应负责清偿被继承人生前所欠的税款和债务。因此