房地产市场报告 -2022年第1季度天津.docxVIP

天津房地产市场季报 2022年第一季度 房产市场市场供应市场供求 房产市场 市场供应 市场供求 市场成交 排行榜 土地市场 整体市场 宅地市场 商办市场 排行榜 房产市场 市场供应|全市供应 市场供应|全市供应 2022年第一季度，天津市商品住宅新批上市面积108.78万㎡，环比下降59.7?，同比下降60.3?，降幅较上季度收窄29.5个百分点。2022年第一季度，天津市商品住宅新批上市0套。 天津市商品住宅供应面积走势 万㎡500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 上市面积环比  20Q2 20Q3 20Q4 21Q1 21Q2 21Q3 21Q4 22Q1 371.3 437.38 389.57 274.33 367.81 309.08 269.71 108.78 244 17.8 -10.9 -29.6 34.1 -16 -12.7 -59.7  300 250 200 150 100 50 0 -50 -100 上市面积 环比 市场供求|供求价对比 市场供求|供求价对比 2020年第二季度-2022年第一季度天津市各区县商品住宅(不含保障房)供求价对比 万㎡ 元/㎡ 1.2 1.2 1 1 0.8 0.8 0.6 0.6 0.4 0.4 0.2 0.2 0 上市面积成交面积成交价格  滨海新区  东丽区  武清区  宝坻区  宁河区  蓟州区  河西区  南开区  河北区  西青区  津南区 静海区 0 上市面积 成交面积 成交价格 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年第一季度，天津市商品住宅成交均价为16874元/㎡，同比下降0.3?，成交面积为150.23万㎡，同比下降41.2?。 天津市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 400 18100 350 300  17600 250  17100 200 150  16600 100 50  16100 0 成交面积成交价格  20Q2 361.26 16400  20Q3 338.5 16669  20Q4 365.67 17086  21Q1 255.42 16920  21Q2 377.07 17635  21Q3 298.6 17398  21Q4 314.75 16724  22Q1 150.23 16874 15600 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 2022年第一季度，从面积段来看，天津180(含)㎡以上面积段成交套数最多，达161套，占比为46.4?，较上季度收窄9.1个百分点。 2022年第一季度，从总价段来看，天津500(含)万元以上总价段成交套数最多，达68套，占比为19.6?，较上季度收窄2.5个百分点。 天津市新房成交面积段对比 天津市新房成交总价段对比 21Q4 22Q160㎡以下 21Q4 22Q1 60㎡以下 6.1? 6.9? 60(含)-80㎡ 15.9? 2.9? 80(含)-90㎡ 3.4? 90(含)-100㎡ 0.6? 100(含)-120㎡ 7.5? 17.5? 120(含)-140㎡ 2.30.3? 140(含)-180㎡ 23.9? 10.9? 46.4180(含)㎡以上 55.5? 21Q4 22Q1 350(含)-400万元 300(含)-350万元 250(含)-300万元 200(含)-250万元 150(含)-200万元 120(含)-150万元 100(含)-120万元 80(含)-100万元 60(含)-80万元 40(含)-60万元 40万元以下 1.2? 3.5? 5.5? 9.8? 3.7? 6.96.3? 2.34.3? 4.314.4? 4.618.2? 5.22.9? 14.9? 6.9? 6.0? 15.5? 3.20.6? 450(含)-500万元 1.4400(含)-450万元 1.710.1? 4.9? 500(含)万元以上 19.6? 22.1? 2022年第一季度天津市新房面积、总价成交结构 面积段总价段 60㎡以下 60-80㎡ 80-90㎡ 90-100㎡ 100-120㎡ 120-140㎡ 140-180㎡ 180㎡以上 汇总 占比( ) 40万以下 10 6 26 1 3 0 0 0 46 0.3 40-60万 17 51 115 58 54 83 1 0 379 2.8 60-80万 2 71 354 196 510 123 4 0 1260 9.3 80-100万 1 170 483 343 424 164 46 1 1632 12.0 100-120万 0 68 384 448 395 151 19 1 1466 10.8 12