房地产市场报告 -2022年第1季度广州.docxVIP

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2022-05-06 发布于北京
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广州房地产市场季报 2022年第一季度房产市场市场供应市场供求房产市场市场供应市场供求市场成交排行榜土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜房产市场市场供应|全市供应市场供应|全市供应 2022年第一季度，广州市商品住宅新批上市面积93.13万㎡，环比下降78.3?，同比下降47.8?，降幅较上季度收窄35.3个百分点。2022年第一季度，广州市商品住宅新批上市8544套，环比下降79.3?，同比下降52.3?，降幅较上季度收窄37.4个百分点。广州市商品住宅供应面积走势万㎡600 200 500 150 400 100 300 50 200 0 100 -50 0 上市面积环比 20Q2 308.36 144.4 20Q3 369.2 19.7 20Q4 490.66 32.9 21Q1 178.53 -63.6 21Q2 298.2 67 21Q3 428.27 43.6 21Q4 429.5 0.3 22Q1 93.13 -78.3 -100 上市面积环比市场供求|供求价对比市场供求|供求价对比 2020年第二季度-2022年第一季度广州市各区县商品住宅(不含保障房)供求价对比万㎡元/㎡ 1.2 1.2 1 1 0.8 0.8 0.6 0.6 0.4 0.4 0.2 0.2 0 上市面积成交面积成交价格荔湾区越秀区海珠区天河区白云区黄埔区番禺区花都区南沙区增城区从化区 0 上市面积成交面积成交价格市场成交|成交量价市场成交|成交量价 2022年第一季度，广州市商品住宅成交均价为38434元/㎡，同比上升19.1?，成交面积为184.81万㎡，同比下降49.1?。广州市商品住宅成交量价走势万㎡元/㎡ 500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 成交面积成交价格 20Q2 20Q3 20Q4 21Q1 21Q2 21Q3 21Q4 22Q1 243.05 371.88 435.84 363.42 321.03 247 336.11 184.81 29815 28793 31674 32275 33764 34142 36687 38434 45000 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 成交面积成交价格市场成交|成交结构市场成交|成交结构 2022年第一季度，从面积段来看，广州300(含)㎡以上面积段成交套数最多，达194套，占比为31.3?，较上季度扩大20.1个百分点。 2022年第一季度，从总价段来看，广州1000(含)万元以上总价段成交套数最多，达187套，占比为30.2?，较上季度扩大21.4个百分点。广州市新房成交面积段对比广州市新房成交总价段对比 21Q4 22Q160㎡以下 21Q4 22Q1 60㎡以下 5.0? 7.9? 60(含)-100㎡ 9.2? 45.3? 100(含)-140㎡ 22.5? 26.0? 140(含)-180㎡ 22.3? 5.6? 180(含)-220㎡ 4.0? 2.1? 220(含)-260㎡ 0.83.9? 260(含)-300㎡ 0.91.8? 31.3300(含)㎡以上 11.3? 21Q4 22Q1 50万元以下 0.2? 6.9? 50(含)-100万元 3.4? 40.5? 100(含)-150万元 5.2? 20.6? 150(含)-200万元 22.6? 7.0? 200(含)-300万元 3.6? 4.8? 300(含)-400万元 10.7? 3.0? 400(含)-500万元 8.6? 2.0? 500(含)-1000万元 15.7? 6.4? 30.21000(含)万元以上 8.8? 市场成交|成交结构市场成交|成交结构 2022年第一季度广州市新房面积、总价成交结构面积段总价段50万以下总价段 50万以下 3 0 0 0 0 0 0 0 3 0.0 50-100万 8 119 7 0 0 0 0 0 134 0.8 100-150万 58 1147 175 0 0 0 0 0 1380 8.0 150-200万 31 1752 504 26 0 0 0 0 2313 13.4 200-300万 55 2412 1515 60 1 1 0 0 4044 23.5 300-400万 16 1466 1151 89 9 3 0 0 2734 15.9 400-500万 12 1113 852 97 22 2 5 1 2104 12.2 500-1000万 5 588 26