房地产市场报告 -2022年第1季度武汉.docxVIP

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2022-05-06 发布于北京
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武汉房地产市场季报 2022年第一季度房产市场市场供应市场供求房产市场市场供应市场供求市场成交排行榜土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜房产市场市场供应|全市供应市场供应|全市供应 2022年第一季度，武汉市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积192.9万㎡，环比下降58.6?，同比下降52.0?，降幅较上季度收窄11. 6个百分点。2022年第一季度，武汉市商品住宅（不含保障性住房）新批上市16825套，环比下降57.3?，同比下降52.0?，降幅较上季度收窄11.3个百分点。武汉市商品住宅（不含保障性住房）供应面积走势万㎡900 500 800 700 400 600 300 500 400 200 300 100 200 100 0 20Q2 20Q3 20Q4 21Q1 21Q2 21Q3 21Q4 22Q1 0 -100 上市面积环比 459.83 401.4 814.1 77 781.81 -4 401.59 -48.6 683.46 70.2 538.97 -21.1 465.76 -13.6 192.9 -58.6 上市面积环比市场供求|供求价对比市场供求|供求价对比 2020年第二季度- 2022年第一季度，武昌区成交均价最高，为31992元/㎡；洪山区新房成交518.93万㎡，成交量最高；东湖新技术开发区上市面积最多，达 508.26万㎡。 2020年第二季度-2022年第一季度武汉市各区县商品住宅(不含保障房)供求价对比万㎡元/㎡ 600 35000 500 30000 400 300 200 100 25000 20000 15000 10000 5000 0 上市面积成交面积成交价格洪山区497.88 518.93 17011 东湖新技术开发区508.26 464.55 19178 汉阳区490.55 450.19 18810 黄陂区467.44 379.95 10249 江夏区303.35 337.26 12296 东西湖区382.96 324.24 12646 新洲区316.26 235.89 7480 江岸区247.84 215.78 23759 蔡甸区247.37 181.41 9052 经济技术开发区 231.63 153.68 10366 武昌区171.01 136.85 31992 0 青山区 139.55 129.04 19981 上市面积成交面积成交价格市场成交|成交量价市场成交|成交量价 2022年第一季度，武汉市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为15619元/㎡，同比下降4.1?，成交面积为239.43万㎡，同比下降50.4?。武汉市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势万㎡元/㎡ 800 700 600 500 20000 18000 16000 14000 12000 400 300 200 100 0 20Q2 20Q3 20Q4 21Q1 21Q2 21Q3 21Q4 22Q1 10000 8000 6000 4000 2000 0 成交面积成交价格 334.68 13621 605.69 14846 707.18 15823 482.74 16289 670.43 17475 428.32 16260 405.11 16074 239.43 15619 成交面积成交价格市场成交|成交结构市场成交|成交结构 2022年第一季度，从面积段来看，武汉60(含)- 90㎡面积段成交套数最多，达2830套，占比为38.3?，较上季度扩大10.5个百分点。 2022年第一季度，从总价段来看，武汉50万元以下总价段成交套数最多，达2626套，占比为35.6?，较上季度扩大22.9个百分点。武汉市新房成交面积段对比武汉市新房成交总价段对比 21Q4 22Q160㎡以下 21Q4 22Q1 60㎡以下 9.1? 2.7? 60(含)-90㎡ 38.3? 27.8? 90(含)-120㎡ 34.3? 52.3? 120(含)-160㎡ 15.3? 15.1? 160(含)-200㎡ 1.01.3? 200(含)-300㎡ 0.41.3? 300(含)-400㎡ 0.50.3? 400(含)㎡以上 0.10.1? 21Q4 22Q1 35.650万元以下 12.6? 50(含)-80万元 20.6? 6.7? 80(含)-120万元 16.9? 13.1? 120(含)-160万元 15.9? 32.4? 160(含)-200万元 7.8? 25.5? 200(含)-3