房地产市场报告 -2022年第1季度成都.docxVIP

成都房地产市场季报 2022年第一季度 房产市场市场供应市场供求 房产市场 市场供应 市场供求 市场成交 排行榜 土地市场 整体市场 宅地市场 商办市场 排行榜 房产市场 市场供应|全市供应 市场供应|全市供应 2022年第一季度，成都市商品住宅新批上市面积355.48万㎡，环比下降50.7?，同比止降转增，增幅为1.8?。2022年第一季度，成都市商品住宅新批上市27301套，环比下降49.3?，同比止降转增，增幅为0.5?。 成都市商品住宅供应面积走势 万㎡ 1200 80 60 1000 40 800 20 600 0 400 200 0  20Q2  20Q3  20Q4  21Q1 21Q2  21Q3  21Q4  22Q1 -20 -40 -60 -80 上市面积环比 612.72 46.4 977.11 59.5 792.69 -18.9 349.15 -56 516.73 48 706.09 36.6 720.69 2.1 355.48 -50.7 上市面积 环比 市场供求|供求价对比 市场供求|供求价对比 2020年第二季度-2022年第一季度成都市各区县商品住宅(不含保障房)供求价对比 万㎡ 元/㎡ 1.2 1.2 1 1 0.8 0.8 0.6 0.6 0.4 0.4 0.2 0.2 0 上市面积成交面积成交价格  高新区  锦江区  青羊区  金牛区  武侯区  成华区  龙泉驿区  青白江区  新都区  温江区  双流区 郫都区 0 上市面积 成交面积 成交价格 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年第一季度，成都市商品住宅成交均价为16939元/㎡，同比上升12.5?，成交面积为527.6万㎡，同比下降20.6?。 成都市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 900 18000 800 16000 700 14000 600 12000 500 10000 400 8000 300 6000 200 4000 100 0  20Q2  20Q3  20Q4  21Q1  21Q2  21Q3  21Q4  22Q1 2000 0 成交面积成交价格 671.79 12641 774.42 13753 531.01 13372 664.25 15054 671.84 15345 664.72 15073 512.76 15515 527.6 16939 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 2022年第一季度，从面积段来看，成都100(含)- 120㎡面积段成交套数最多，达10738套，占比为28.1?，较上季度收窄10.5个百分点。 成都市新房成交面积段对比 2022年第一季度，从总价段来看，成都200(含)万元以上总价段成 交套数最多，达16016套，占比为42?，较上季度扩大9.6个百分点。 成都市新房成交总价段对比 21Q4 22Q160㎡以下0.21.8? 21Q4 22Q1 60㎡以下 0.21.8? 60(含)-80㎡ 1.72.7? 80(含)-90㎡ 6.1? 4.6? 90(含)-100㎡ 13.4? 13.2? 28.1100(含)-120㎡ 38.6? 120(含)-140㎡ 20.1? 22.1? 140(含)-180㎡ 18.6? 13.7? 180(含)㎡以上 9.1? 5.8? 21Q4 22Q1 30万元以下 0.40.2? 30(含)-50万元 0.81.7? 50(含)-70万元 5.6? 2.7? 70(含)-90万元 11.2? 18.6? 90(含)-110万元 8.8? 12.6? 110(含)-150万元 14.4? 19.4? 150(含)-200万元 16.2? 13.3? 42.0200(含)万元以上 32.4? 2022年第一季度成都市新房面积、总价成交结构 面积段总价段 60㎡以下 60-80㎡ 80-90㎡ 90-100㎡ 100-120㎡ 120-140㎡ 140-180㎡ 180㎡以上 汇总 占比( ) 30万以下 38005 103 10 77 0 0 0 0 38195 98.7 30-50万 474 6 0 0 4 3 0 0 487 1.3 50-70万 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 70-90万 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0.0 90-110万 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 110-150万 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 150-200万 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 200万以上 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 汇总 3847