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南京房地产市场季报
2022年第一季度
房产市场市场供应市场供求
房产市场
市场供应
市场供求
市场成交
排行榜
土地市场
整体市场
宅地市场
商办市场
排行榜
房产市场
市场供应|全市供应
市场供应|全市供应
2022年第一季度，南京市商品住宅新批上市面积114.37万㎡，环比下降69?，同比止增转降，降幅为43.1?。2022年第一季度，南京市商品住宅新批上市9756套，环比下降66.5?，同比止增转降，降幅为45.5?。
南京市商品住宅供应面积走势
万㎡400
350
300
250
200
150
100
50
0
上市面积环比
20Q2 20Q3 20Q4 21Q1 21Q2 21Q3 21Q4 22Q1
248.65 300.13 348.46 201.17 374.64 261.17 368.63 114.37
110.1 20.7 16.1 -42.3 86.2 -30.3 41.1 -69
120
100
80
60
40
20
0
-20
-40
-60
-80
上市面积 环比
市场供求|供求价对比
市场供求|供求价对比
2020年第二季度-2022年第一季度南京市各区县商品住宅(不含保障房)供求价对比
万㎡ 元/㎡
1.2 1.2
1 1
0.8 0.8
0.6 0.6
0.4 0.4
0.2 0.2
0
上市面积成交面积成交价格
玄武区
秦淮区
鼓楼区
建邺区
栖霞区
雨花台区
浦口区
江宁区
六合区
溧水区
高淳区 0
上市面积 成交面积 成交价格
市场成交|成交量价
市场成交|成交量价
2022年第一季度，南京市商品住宅成交均价为37639元/㎡，同比上升15?，成交面积为242.65万㎡，同比下降21.5?。
南京市商品住宅成交量价走势
万㎡ 元/㎡
500
450
400
350
300
40000
35000
30000
25000
250
200
150
100
50
0
20Q2 20Q3 20Q4
21Q1
21Q2
21Q3 21Q4 22Q1
20000
15000
10000
5000
0
成交面积成交价格
234.54
28276
222.68
28061
258.63
30442
309.13
32729
461.99
32469
192.24
29403
210.14
30652
242.65
37639
成交面积 成交价格
市场成交|成交结构
市场成交|成交结构
2022年第一季度，从面积段来看，南京60㎡以下面积段成交套数最多，达348套，占比为31.7?，较上季度收窄4.2个百分点。
南京市新房成交面积段对比
2022年第一季度，从总价段来看，南京100(含)-
150万元总价段成交套数最多，达305套，占比为27.8?，较上季度扩大5个百分点。
南京市新房成交总价段对比
21Q4 22Q131.760㎡以下35.9?
21Q4 22Q1
31.760㎡以下
35.9?
30.260(含)-80㎡
17.5?
80(含)-100㎡
17.0?
15.2?
100(含)-120㎡
5.6?
6.7?
120(含)-140㎡
5.1?
4.4?
140(含)-160㎡
2.2?
10.5?
160(含)-180㎡
2.02.2?
180(含)-200㎡
1.00.6?
200(含)㎡以上
5.4?
6.8?
21Q4 22Q1
550(含)-600万元
500(含)-550万元
450(含)-500万元
400(含)-450万元
350(含)-400万元
300(含)-350万元
250(含)-300万元
200(含)-250万元
150(含)-200万元
100(含)-150万元
100万元以下
21.2?
27.8?
23.9?
22.8?
25.5?
14.7?
0.8?
0.8?
1.1?
1.1?
3.3?
4.1?
5.0?
8.0?
2.3?
6.4?
2.4?
6.2?
10.4?
4.70.1? 700(含)-800万元
1.00.1? 600(含)-700万元
1.3?
0.9?
1.1?
800(含)万元以上
0.42.7?
2022年第一季度南京市新房面积、总价成交结构
面积段总价段
60㎡以下
60-80㎡
80-100㎡
100-120㎡
120-140㎡
140-160㎡
160-180㎡
180-200㎡
200㎡以上
汇总
占比( )
100万以下
62
60
170
79
33
15
2
2
2
425
1.9
100-150万
6
75
478
381
132
6
7
3
3
1091
4.8
150-200万
1
157
1219
434
30
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