房地产市场报告 -2022年第1季度深圳.docxVIP

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2022-05-06 发布于北京
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深圳房地产市场季报 2022年第一季度房产市场市场供应市场供求房产市场市场供应市场供求市场成交排行榜土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜房产市场市场供应|全市供应市场供应|全市供应 2022年第一季度，深圳市商品住宅新批上市面积19.99万㎡，环比下降90.6?，同比下降74.1?，降幅较上季度收窄73.9个百分点。2022年第一季度，深圳市商品住宅新批上市1999套，环比下降90.6?，同比下降72.9?，降幅较上季度收窄69.0个百分点。深圳市商品住宅供应面积走势万㎡250 300 200 250 200 150 150 100 100 50 0 20Q2 20Q3 20Q4 21Q1 21Q2 21Q3 21Q4 22Q1 50 0 -50 -100 -150 上市面积环比 52.75 85.5 197.83 275 213.97 8.2 77.15 -63.9 62.33 -19.2 202.15 224.3 213.6 5.7 19.99 -90.6 上市面积环比市场供求|供求价对比市场供求|供求价对比 2020年第二季度-2022年第一季度深圳市各区县商品住宅(不含保障房)供求价对比万㎡元/㎡ 1.2 1.2 1 1 0.8 0.8 0.6 0.6 0.4 0.4 0.2 0.2 0 上市面积成交面积成交价格罗湖区福田区南山区宝安区龙岗区盐田区龙华区坪山区光明区大鹏新区深汕合作区 0 上市面积成交面积成交价格市场成交|成交量价市场成交|成交量价 2022年第一季度，深圳市商品住宅成交均价为76628元/㎡，同比上升32?，成交面积为91.59万㎡，同比下降40.9?。深圳市商品住宅成交量价走势万㎡元/㎡ 180 90000 160 80000 140 70000 120 60000 100 50000 80 40000 60 30000 40 20000 20 0 20Q2 20Q3 20Q4 21Q1 21Q2 21Q3 21Q4 22Q1 10000 0 成交面积成交价格 88.82 53341 121.13 52835 154.24 54047 155.08 58066 88.07 62788 126.82 75795 115.99 60267 91.59 76628 成交面积成交价格市场成交|成交结构市场成交|成交结构 2022年第一季度，从面积段来看，深圳70(含)- 100㎡面积段成交套数最多，达120套，占比为25.3?，较上季度扩大13.9个百分点。深圳市新房成交面积段对比 2022年第一季度，从总价段来看，深圳150(含)- 300万元总价段成交套数最多，达90套，占比为18.9?，较上季度收窄9个百分点。深圳市新房成交总价段对比 21Q4 22Q140㎡以下6.7? 21Q4 22Q1 40㎡以下 6.7? 23.6? 21.140(含)-70㎡ 15.1? 25.370(含)-100㎡ 11.4? 100(含)-140㎡ 12.2? 8.0? 140(含)-180㎡ 2.5? 2.0? 180(含)-220㎡ 5.1? 2.6? 220(含)-240㎡ 5.5? 5.6? 21.7240(含)㎡以上 31.7? 21Q4 22Q1 150万元以下 5.7? 1.5? 18.9150(含)-300万元 27.9? 300(含)-450万元 16.4? 14.0? 450(含)-600万元 16.8? 8.9? 600(含)-800万元 14.3? 13.0? 800(含)-1000万元 11.2? 9.7? 1000(含)-1200万元 4.2? 3.2? 1200(含)-1500万元 2.3? 8.0? 1500(含)-2000万元 3.6? 7.8? 2000(含)万元以上 6.5? 6.0? 市场成交|成交结构市场成交|成交结构 2022年第一季度深圳市新房面积、总价成交结构面积段总价段150万以下总价段 150万以下 16 18 462 81 0 0 0 0 577 6.7 150-300万 11 107 34 56 26 4 0 0 238 2.7 300-450万 0 58 904 6 2 0 0 0 970 11.2 450-600万 0 5 1987 337 3 0 0 0 2332 26.9 600-800万 0 0 502 616 23 2 0 0 1143 13.2 800-1000万 0 0 160 724 20 2 0 0 906 1