房地产营销策划 -2020广州4A金燕达观-广州万科甜心入市整合推广案 .docxVIP

颠 覆 三 观 万 科 金 域 悦 府 入 市 推 广 案 2 0 1 9 / 0 8 / 0 7 金 燕 达 观 说 一 不 二 事 业 部 旧改，改什么？ 老城区，地理距离近，交通距离远; 配套成熟但低端，城市界面较差; 有轨道交通利好，无城市层面重大利好; 作为旧改项目，区域历史上负面报道较多; 项目本身规划暂无突破性或压倒性亮点; …… 都要改，但更重要的是改观 观感观念 万科负责改变观感，我们负责改变三观 地段观 地段观 资源观 生活观 地段观 不是荔湾北，也不是越秀旁 单纯地理概念的取巧只会让人心生提防 必须是主城，甚至是主城心 被主城区长期忽视甚至割裂的主城区域，从此归位 并且，项目是区域范围内难得的一手选择当然，更难得的是价格 资源观 交通资源：桥通路通地铁通，实实在在的规划利好 商业资源：醇熟但低端的现状可以接受，但最好不谈，由万科带来的主城级商业资源，才值得充分想象 教育资源：家门口的2个幼儿园，1所小学，1座图书馆 …… 生活观 三观的改变，生活观是关键 不认可主城级的生活，就没法认同主城的地段价值 作为万科城市更新项目的肇始与范例 除了建桥、修路、盖房子，万科还干了什么？ 城与城的亲近 （交通升级、城市界面升级） 人与人的融洽 （新街区，老街坊，适宜的人居尺度） 悠然与缤纷的和谐 （公园水岸，都会商业） 真正属于城市中心的幸福 （ 500米内，生活质量的全面提升） 这不只是一个社区，而是一座主城中的小城从建筑到人到配套，一切美好元素的高度集约 亲密甜蜜 答案其实早就出现了，只是等待我们去发现 田心 甜心 田心 甜心 不只是田心， 万科的每一次城市更新都是“甜心” 将万科的“甜” 注入每一处曾被这个城市忽略或遗忘的“城市中心” 城市更新·万科“甜心”计划 因越级而甜 在提升交通、建筑、配套等硬件设施的同时， 致力令城市资源社区化，生活方式当代化。 因融洽而甜 不改变人情，改变风情。在天际线疯长的时代， 为家庭、社区、城市，构建融洽的共享关系。 因传承而甜 保护城市记忆，尊重历史文脉， 在考虑建什么之前，先考虑保留什么。 因趣味而甜 空间是生活的需要，艺术是生命的需要。 社区生活艺术化，空间不止于美，更是一种修养。 因关怀而甜 美好的生活，源自于美好的服务。一个会笑的家，比阳光更可贵。 因活力而甜 当社区与街区合为一体，日常才有了活力。创造一种步行可以抵达的幸福生活， 也更能激活每一代人的内心。 万科金域悦府项目定位 公园水岸 主城心甜蜜生活区 公园水岸 主城心甜蜜生活区 万科金域悦府Slogan 从此中心变甜心 从此中心变甜心 项目定位：公园水岸 主城心甜蜜生活区 项目主张：从此中心变甜心 品牌行动：城市更新·万科“甜心”计划 因越级而甜 在提升交通、建筑、配套等硬件设施的同时，致力令城市资源社区化，生活方式 当代化。  因融洽而甜 不改变人情， 改变风情。在 天际线疯长的 时代，为家庭、社区、城市， 构建融洽的共 享关系。  因传承而甜 保护城市记忆， 尊重历史文脉， 在考虑建什么 之前，先考虑 保留什么。 因趣味而甜 空间是生活的需要，艺术是生命的需要。社区生活艺术化，空间不止于美，更是一种修养。 因关怀而甜 美好的生活， 源自于美好 的服务。 一个会笑的家，比阳光更可贵。 因活力而甜 当社区与街区合为一体，日常才有了活力。创造一种步行可以抵达的幸福生活， 也更激活了每一代人的内心。 视觉呈现 VI视觉系统 甜心计划三部曲，响彻广州 阶段一 甜蜜造势，全城搜心 Step1 悬念先行，热搜广州的甜心 Step2 甜蜜快闪，万科连接广州 万科“甜心研究所”快闪店，闪亮全城 供应喜茶、巧克力、糖水、果饯等“甜蜜”食品 配合快闪店落地区域，喊话各大主城地标城市视角的“甜”沟通 万科全城派糖，创意巧克力包装生活视角的“甜”沟通 创意巧克力包装 昨天、今天、明天甜，不止这三天 昨天、今天、明天 甜，不止这三天 #9.7 万科，揭晓广州甜 心# 跟你一起吃苦的人 才配分享你的甜 #9.7 万科，揭晓广州甜 心# 创意巧克力包装 生活经常给你一记耳光 生活经常给你一记 耳光 再赠你一颗糖 #9.7 万科，揭晓广州甜 心# 嘴上很硬，心里很甜 收到幸福的人大概都 如此 #9.7 万科，揭晓广州甜心 # 阶段二 甜心登场，对话广州 氛围已经做足，万科甜心登场 重头戏：万科甜心计划发布会 一场城市级别的对话，释放所有的“甜” 主题 从此中心变甜心 城市更新·万科“甜心计划”重大发布 甜心计划，生动演绎 系列演绎 生活的进步，应该保持什么速度？ 致力令城市资源社区化，生活方式当代化 城市更新，万科“甜心计划”，生活，因越级而甜 #从此中心变甜心# 系列演绎 在天际