房地产市场报告 -2022年第1季度重庆.docxVIP

重庆房地产市场季报 2022年第一季度 房产市场市场供应市场供求 房产市场 市场供应 市场供求 市场成交 排行榜 土地市场 整体市场 宅地市场 商办市场 排行榜 房产市场 市场供应|全市供应 市场供应|全市供应 2022年第一季度，重庆市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积178.79万㎡，环比下降44.4?，同比下降45.3?，降幅较上季度扩大6. 8个百分点。2022年第一季度，重庆市商品住宅（不含保障性住房）新批上市16161套，环比下降43.7?，同比下降47.7?，降幅较上季度扩大6.3个百分点。 重庆市商品住宅（不含保障性住房）供应面积走势 万㎡800 700 600 500 400 300 200 100 0 上市面积环比  20Q2 20Q3 20Q4 21Q1 21Q2 21Q3 21Q4 22Q1 493.19 604.42 671.38 327.1 574.59 436.49 321.48 178.79 212.4 22.6 11.1 -51.3 75.7 -24 -26.3 -44.4  250 200 150 100 50 0 -50 -100 上市面积 环比 市场供求|供求价对比 市场供求|供求价对比 2020年第二季度- 2022年第一季度，渝中区成交均价最高，为23599元/㎡；渝北区新房成交1297.17万㎡，成交量最高；渝北区上市面积最多，达1258.58万 ㎡。 2020年第二季度-2022年第一季度重庆市各区县商品住宅(不含保障房)供求价对比 万㎡ 元/㎡ 1400 25000 1200 1000 800  20000 15000 600  10000 400 200  5000 0 上市面积成交面积成交价格  渝北区1258.58 1297.17 14783  沙坪坝区546.86 581.28 12651  巴南区519.95 567.97 10930  北碚区283.86 301.11 12928  九龙坡区244.79 251.36 13251  大渡口区236.72 225 11023  江北区214.99 210.06 16724  南岸区223.95 204.64 15982  渝中区77.74 61.96 23599  合川区0 0  綦江区0 0 云阳县 0 0 0 上市面积 成交面积 成交价格 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年第一季度，重庆市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为15233元/㎡，同比上升12.6?，成交面积为133.1万㎡，同比下降71.3?。 重庆市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 900 16000 800 700 600 500 400 300 200 100 0 成交面积成交价格  20Q2 20Q3 20Q4 21Q1 21Q2 21Q3 21Q4 22Q1 536.61 528.13 649.13 463.1 773.76 351.62 266.19 133.1 12442 12865 13307 13529 14400 14871 14757 15233 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 2022年第一季度，从面积段来看，重庆90(含)- 100㎡面积段成交套数最多，达1660套，占比为28.4?，较上季度收窄0.2个百分点。 6.0?7.1?180㎡以上11.8?9.4?60(含)-80㎡0.41.0?60㎡以下 6.0? 7.1? 180㎡以上 11.8? 9.4? 60(含)-80㎡ 0.41.0? 60㎡以下 21Q4 22Q1 2022年第一季度，从总价段来看，重庆120(含)- 150万元总价段成交套数最多，达1201套，占比为20.5?，较上季度扩大6.5个百分点。 重庆市新房成交总价段对比 11.3?12.7?140(含)-180㎡ 11.3? 12.7? 140(含)-180㎡ 10.6? 13.8? 120(含)-140㎡ 11.6? 14.1? 100(含)-120㎡ 28.6? 28.4? 90(含)-100㎡ 19.6? 13.6? 80(含)-90㎡ 21Q4 22Q1 40万元以下 0.0? 40(含)-60万元 0.80.8? 60(含)-80万元 3.3? 5.6? 80(含)-100万元 11.0? 20.1? 100(含)-120万元 15.0? 17.3? 20.5120(含)-150万元 14.1? 150(含)-200万元 18.9? 18.9? 200(含)-250万元 15.1? 12.1? 250(含)-