第5章财务管理客体理论.pptVIP

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2022-05-09 发布于四川
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第5章财务管理客体理论.ppt

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(200 000-20 000) + [200 000× (1+8%)5 - 200 000]+200 000 ×2% A= ————————————————————————————— 5 = (180 000 + 93 800 + 4000) ÷5 = 277 800 ÷ 5 = 55 560 案例2：某企业向租赁公司租入一套设备，设备原价100万元，租期5 年，预计租赁期满后，租入企业给租赁公司支付的转让价为5 万元（即设备的残值归租入方）。年利率为10％，手续费为设备原价的2％，租金每年末支付一次。要求：计算该企业每年应付的租金额是多少？解：（2）等额年金法 ★等额年金法的含义: 等额年金法的实质是运用已知年金现值，通过年金现值系数，到求年金（R）的方法，计算每期应支付的租金。在这种方法下，要将利息率和手续费率综合在一起确定一个租费率，作为贴现率。这种方法与平均分摊法相比较，计算是复杂，但因为考虑了资金的时间价值，结论更具客观性。等额年金法是将租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的贴现率予以折现，使其正好等于被租赁资产的成本或等于被租赁资产的现在购买价格。 ★等额年金法的计算公式分以下两种情况: ①计算先付租金：第一, 不考虑设备残值,先付租金的计算公式（即残值归租入方）推导: ∵C = R . [（P/A，i，n - 1）+1 ] C ∴R = —————————— [（P/A，i，n-1）+1 ] 第二，考虑设备残值先付租金的计算（即残值归出租人）其中： R——每次期应付租金数额； C——租赁设备的购置成本； S——租赁设备预计残值或期满时由租入方留购，支付给出租方的转让价； i ——折现率； n ——租赁期间支付租金次数。 ②计算后付租金的公式：第一，不考虑设备残值后付租金的计算（即残值归租入方）推导: ∵C = R.（P/A，i，n） C ∴R = —————— （P/A，i，n）第二，考虑设备残值后付租金的计算（即残值归出租方）