建筑工程预算的编制与审查培训课件.ppt

* * 第五章 建筑工程预算的编制与审查 内 容　简　介 　　 第一节　施工定额与施工预算 　　 第二节　预算定额与施工图预算 　　 第三节　工程预算的编制方法 　　 第四节　建筑安装工程计价 第一页，共三十七页。 5.1 施工定额与施工预算 教学目的和要求： 1. 掌握定额的性质和分类，了解定额的作用； 2. 了解施工定额的概念和水平、劳动定额的制定和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方法； 3. 掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法； 第二页，共三十七页。 一、工程造价的计价原理 1. 工程造价的计价就是按照规定的计算程序和方法，用货币的数量表示建设项目（拟建、新建和已建）的价值。 2. 工程造价的基本原理就在于项目的分解和组合。 建设项目的唯一性决定只能采用特殊的计价程序和计价方法，即将整个项目分解，划分为可以按有关技术经济参数测算的基本构造要素的费用，这种基本构造要素应该能够很容易计算出来。 5.1 施工定额与施工预算 第三页，共三十七页。 3. 满足这种基本要素的就是分部分项工程——任何一项单位工程可以分解为分部分项工程； 4. 建筑工程按照施工顺序细分为分部工程：土石方工程、砖石砌筑工程、混凝土和钢筋混凝土工程、木结构工程、楼地面工程； 5. 分部工程需要再细分成分项工程：如砖石砌筑工程可分为—标准砖墙：1砖、3/4砖、1/2砖、1/4砖四项。每一项的构造要素是稳定的。以此为基础计算造价也不会出现大的差异。 5.1 施工定额与施工预算 将建设项目分解为分项工程计算 第四页，共三十七页。 5.1 施工定额与施工预算 二、工程造价的基本原理 建筑安装工程造价= ∑单位工程基本构造要素工程量(分项工程)×相应单价 1. 含义： 1）单位工程基本构造要素即分项工程项目。定额计价时，按工程定额划分的分项工程项目；清单计价时指清单项目； 2）工程量是指根据工程项目的划分和工程量计算规则，按照施工图或其他设计文件计算的分项工程； 3）工程单价是指完成单位工程基本构造要素的工程量所需要的基本费用 第五页，共三十七页。 初步设计 工程量计算书 施工图 概算指标 概算定额 预算定额 补充定额 日工资单价 材料预算价格 施工机械台班价格 设备预算价格 单位估价表 设备明细项目 直接费 措施费 直接工程费 间接费 利润 税金 设备及工器具购置费 建筑工程概预算书 设备安装工程概预算书 总概算 国家规定的其他工程费用取费标准 其他工程费用概算 预备费等 流动资金 工程造价定额计价程序 第六页，共三十七页。 三、定额的概述 1. 建筑工程定额的概念 在正常施工条件下 一定计量单位 人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数 消耗 建筑产品 质量合格 生产 劳动组织合理 机械运转正常 材料储备合理 10m3 100m2 10m t 个 5.1 施工定额与施工预算 第七页，共三十七页。 2. 建筑工程定额的性质 科学性 统一性 指导性 国家对经济发展有计划的宏观调控职能决定 系统性 有多种定额结合而成的有机的整体 定额是一定时期社会生产力发展水平的反映 规范交易依据和对企业定额的参考 稳定性和时效性 定额消耗量是施工中客观规律的反映 定额水平反映了当时先进的施工方法 5.1 施工定额与施工预算 第八页，共三十七页。 3. 建筑工程定额的作用 编制计划的基础 贯彻按劳分配的尺度 定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据 确定成本的依据 通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费 定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。 定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法 加强企业管理的工具 总结先进生产方法的手段 通过人材机消耗量合理安排人力物力 便于施工作业计划的编制 5.1 施工定额与施工预算 第九页，共三十七页。 4. 定额的分类1）按生产要素分类 机械产量定额 机械时间定额 产量定额 时间定额 按生产要素分 劳动定额 机械台班使用定额 材料消耗定额 5.1 施工定额与施工预算 第十页，共三十七页。 按编制程序和用途分 预算定额 概算定额 施工定额 企业施工生产用 企业对外确定工程造价 设计单位设计概算 5.1 施工定额与施工预算 2）按编制程序和用途分 估算指标 业主方投资估算 设计单位设计概算 概算指标 第十一页，共三十七页。 按主编单位和执行范围分 专业部门定额 临时定额 企业定额 地区统一定额 全国统一定额 按