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6.3.4 投资控制的措施 编制各个设计阶段的投资计划：应实事求是、严格控制，按国家、地方有关规定编制，不搞钓鱼工程 在设计中推行限额设计，将投资按专业切块分解，确保不超过批准的投资 工业项目中，设备投资比重大，对引进设备和国产设备的选用，对设备生产厂家的选择，质量可靠性和价格合理性 选用建筑构造用材的质量可靠性和价格合理性 设计优化、多方案比较、设计竞赛、设计挖潜、价值工程在设计中的运用 建设投资和有效使用期的全寿命经济分析 推行设计、施工、设备及材料采购的招标 第三十一页，共四十七页。 建设投资和有效使用期的全寿命经济分析 A B C 建设工期 投资回收期 贡献期 投资周期 有效使用期 第三十二页，共四十七页。 7.设计阶段设计管理中的实例 第三十三页，共四十七页。 设计管理研讨与培训 上海营特建设项目管理有限公司 黄苏生 第一页，共四十七页。 主要内容 1.项目的基本建设程序 2.设计阶段在项目建设中的重要性 3.工业建筑与民用建筑设计的区别 4.设计阶段中要贯彻的几点 5.设计阶段的设计内容和设计管理程序 6.设计阶段控制三大目标的任务和措施 7.设计管理的实例 第二页，共四十七页。 1.项目的基本建设程序 第三页，共四十七页。 基本建设程序及分阶段示意图 竣工验收 后评估 规划和建设布局 根据国民经济长远 厂址选择 建设准备 投资计划 生产准备 项目建议书 投资 估算 可行性研究 总体设计 初步设计 技术设计 施工图设计 施工准备 施工 试车 交付使用 投资估算 （总体估算） 设计概算 （修正概算） 施工图预算 工程结算 财务决算 投资决策阶段 设计阶段 招标承包阶段 施工阶段 竣工交付使用阶段 第四页，共四十七页。 《长沙卷烟厂“十五”技改项目总体规划的批复》 项目建议书阶段完成 第五页，共四十七页。 可研报告 生产规模 总建筑面积、占地面积 全厂定员 投资估算 建设时间 主要设备 项目的定义 第六页，共四十七页。 2.设计准备阶段和设计阶段在项目建设中的重要性 第七页，共四十七页。 2.1 可行性研究报告 2.2 总体设计 2.3 初步设计 2.4 施工图设计 第八页，共四十七页。 3.工业建筑与民用建筑设计的区别 第九页，共四十七页。 工业建筑设计 工艺设计 工程设计 服务于 第十页，共四十七页。 4.设计阶段中始终要贯彻的几点 第十一页，共四十七页。 4.1 执行国家和地方政府的政策和法规 4.2 按基本建设程序开展设计工作 4.3 设计人员要树立为用户服务的思想 4.4 为保证设计的进度、质量和投资目标的实现，尽早确定组织结构、合同结构 第十二页，共四十七页。 5.设计阶段的设计内容 第十三页，共四十七页。 5.1.1 总体设计 5.1.2 初步设计 5.1.3 施工图设计 5.1 设计内容 第十四页，共四十七页。 5.2 设计管理程序　 项目使用(生产) 阶段 工程回访，设计总结 设计后评价　　　　 （含投资估算）　　　　　 立项决策阶段 项目设计阶段 项目施工阶段 项目建议书　　 可行性研究报告 选址、总体规划、预可行性 （含投资框算）　　　　　 （含投资估算）　　　　　 初步设计　　　 施工图设计　　 修改初步设计　 （含投资概算）　　　　　 （含投资修正概算）　　　 （含施工图预算）　　　　 设计技术交底　 竣工验收　　　 设计变更　　　 （含预算修改）　　　　　 总体设计　　　 一般性工程没有第四阶段，合同仅仅签到竣工验收为止； 后评价是对列入国家重点建设项目(部分)进行此项工作； 国家计委　计建设(1990)54号文“关于开展1990国家重点建设项目后评价工作的通知”目的是通过项目从立项到建成投产各阶段全面分析、总结经验、吸取教训、提高投资效益，以作为以后同类项目立项决策和建设的参考依据。 第十五页，共四十七页。 5.2 设计管理程序　 业主在设计阶段的管理工作 根据设计合同条款对设计单位 监督设计进度和审查设计内容 控制工程投资、进度和总体质量水平 ◇ ◇ (2) 对自然环境资料提供单位的管理 科研 勘察 评价 咨询 ◇ ◇ ◇ ◇ 第十六页，共四十七页。 (3) 外部协作条件(取得地方政府、主管部门同 意建设的证明书) 电业局； 交通局； 环保局； 水、煤气、…… 通信； 征地。 取证时间一般不迟于初步设计完成时 业主在设计阶段的管理工作 ◇ ◇ ◇ ◇ ◇ ◇ ◇ 规划局、消防局、劳动、安全、卫